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In ganz Deutschland mehren sich die Meldungen über Baustopps. Zahlreiche Projektentwicklungen stehen vor echten Herausforderungen – seien es die Finanzierungsbedingungen, die steigenden Baukosten oder auch die sinkende Nachfrage. Dabei braucht es doch dringend Neubau, oder? Vor allem auf dem Wohnungsmarkt ist die Knappheit nach wie vor akut. Also: Wie lange wird die Bauwirtschaft denn wirklich am Boden liegen? Eine Frage nach Maß für unsere Haus-Meister.

Dieser Podcast wurde in Zusammenarbeit mit NextGen Media produziert: 👉🏼 www.nextgen-media.de

Gefühlt von dem einen auf den anderen Tag hat sich die Immobilienwirtschaft in den Krisenmodus begeben. Die Investmentmärkte sind eingebrochen, so richtig gebaut wird auch nicht. Dabei hatten wir doch gerade erst ein wirklich schönes Jahrzehnt voller Rekorde. Hat uns dieses Jahrzehnt eigentlich zu bequem gemacht? Können wir Krisenmanagement denn überhaupt? Zeit für unsere Haus-Meister!

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Die Haus-Meister sind zurück – zumindest für eine Extra-Krisenstaffel. Und genau diese startet mit einem besonders populären Thema. Der Zinsanstieg ist wohl eine der größten Herausforderungen, der sich die Immobilienwirtschaft aktuell stellen muss. Die Investmentmärkte liegen am Boden, weil einerseits die Finanzierungskosten, andererseits aber auch die Eigenkapitalanforderungen nahezu explodiert sind. Doch wie realistisch ist es eigentlich, dass die Zinsen bald wieder sinken könnten? Die Inflation ist schließlich nach wie vor hoch. Ist das einfach nur Wunschdenken der Branche oder wirklich absehbar. Zeit für unsere Haus-Meister.

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Auch die schönste Reise muss irgendwann ein Ende nehmen. Und schön, das war es auf jeden Fall. Wir wollen uns bei allen Hörerinnen und Hörern für 37 wunderbare Folgen rund um die Mythen der Immobilienwirtschaft bedanken. Ihr wart und seid spitze!

In der Öffentlichkeit werden Vermieter gerne als natürlicher Feind der Mieter dargestellt. Ist ja auch irgendwie logisch. Steigende Mieten bedeuten ja auch höhere Gewinne. Aber ohne Mieter hätten wir auch gar keine Gewinne, also müssten wir doch eigentlich Mieterfreunde sein. Schwierig irgendwie. Höchste Zeit also, dass sich die Haus-Meister mal mit der Gretchenfrage der Immobilienwirtschaft beschäftigen – und einfache Antworten auf eine schwierige Frage finden.

ESG hieß früher Nachhaltigkeit, Digitalisierung hat die Immobilienwirtschaft ziemlich spät erfasst und das mit der Dekarbonisierung hatten wir auch schon mal besprochen. Nun könnte man das Gefühl kriegen, dass es in der Branche gar keine neuen Trends gibt. Alles hat man doch irgendwie schon mal gesehen. Serielle Bauweise, Tiny Houses, Coworking. Alter Wein in neuen Schläuchen. Stimmt das denn wirklich oder sehen wir das zu kritisch? Zeit, dass die Haus-Meister sich der Frage mal widmen.

Nicht zuletzt durch den Ukraine-Krieg und die Versorgungsengpässe ist das Thema Nebenkosten in Deutschland zu einem echten Politikum geworden. Der Mieterbund mahnt und auch die Eigentümerverbände mahnen. Kann es sein, dass uns in den kälteren Monaten ein echtes Problem bevorsteht? Können wir uns Energie, Wärme und Gas dauerhaft noch leisten? Was sagen unsere Haus-Meister dazu? Zeit, sie zu fragen.

Fast jeder Immobilien-Podcast dreht sich um Investmenttipps, Steuertricks und sonstige Life Hacks, um als Privatanleger mit Immobilien schnelles Geld zu verdienen. Aber ist das nicht eigentlich falsch? Immerhin sind Immobilienkäufe mit einer hohen Einstiegsinvestition, einem aktiven Management und einer langjährigen Bindung verbunden. Trotzdem ist „Reichwerden mit Immobilien“ echt ein Ding. Komisch eigentlich. Wird Zeit, dass sich die Haus-Meister mal diesem Mythos annehmen.

Einfamilienhäuser sind für viele Menschen in Deutschland das oberste Ziel der Eigentumsbildung. Die eigenen vier Wände, ein kleiner (oder großer) Garten vor der Tür, der eigene Briefkasten vor der Tür. Ein Stück Freiheit eben. Doch in der Stadtentwicklungspolitik werden Einfamilienhäuser zunehmend kritisch betrachtet. Die Flächenversiegelung ist schließlich sehr hoch, ebenso der Flächenverbrauch. Also ziemlich egoistisch eigentlich, oder? Das klingt nach einer schwierigen Fragestellung – genau die richtige für unsere Haus-Meister.

Die EU hat die Regeln der Taxonomie beschlossen. Währenddessen steigen die Kosten für die Versorgung von Immobilien stetig - und zum Teil explosiv. Da stellt sich schnell eine Frage: Wie lange lassen sich Immobilien, die nicht den aktuellen Anforderungen entsprechen, eigentlich noch vermieten und finanzieren? Kann es sein, dass viele Gebäude zu Stranded Assets werden könnten? Ein klarer Fall für die Haus-Meister.