Ferienwohnungen zerstören den Wohnungsmarkt

00:00:00: Lieber Hausmeister, wohin fahrt ihr eigentlich im Sommerurlaub?

00:00:05: Oder macht ihr Andreas Mastung richtigen Sommerurlaubs?

00:00:07: Du überlegst grad so lange.

00:00:09: Naja ich habe ja meine neun Monate drei Monate regel.

00:00:13: Die große Reise ist immer September, Oktober, November, Dezember.

00:00:17: aber dieses Jahr hab' ich mein Mann tatsächlich auch nochmal rumgekriegt.

00:00:21: wir sind auf der Ronntrain Arald.

00:00:24: Irgendwann in August da is die Fotomesse Und in Ahrland steht ja auch hier, alle wisst das Gebäude von Frank Gehry was viel geiler ist als im Bilbao.

00:00:33: Nämlich das Luma und wie jetzt nicht den Ahrl?

00:00:37: Gott des Willen!

00:00:37: Das war aber eine sehr...

00:00:40: Zack zack!

00:00:43: Okay

00:00:44: gut.

00:00:45: Du

00:00:45: bist also nicht so der Strandtyp ne?

00:00:46: Ja, ich weiß

00:00:48: nicht.

00:00:48: Ist es schlimm wenn ich jetzt sage Themen doch aus Strand.

00:00:52: Also ich sage jetzt auf jeden Fall nicht mehr, was ich immer noch

00:00:53: mache.

00:00:54: Nee, ich auch nicht!

00:00:54: Ich schäme mich jetzt auch gerade ein bisschen... Wir müssen uns viele kleine Urlaube... Genau also hier Tim da verstanden dann noch hier als USA dann im Herbst beruflich allerdings.

00:01:04: Dann ist nochmal Berlin, darf ich auch sagen oder kann man auch sich erholen ein bisschen?

00:01:08: Ja aus Frankfurt kannst du dich in Berlin holen.

00:01:11: Genau, ja an der gibt es so ein paar kleine Reisen nach Paris zum Beispiel, also so kleine Geschichten und das wird also mein Sommerherbst Urlaub sein.

00:01:19: Also ich hab dann auch noch was drauflegen, aber er ist Lu-Andy.

00:01:23: Wir fahren erst nach Athen.

00:01:26: Da waren wir auch schon mal.

00:01:27: Das ist einfach eine super schöne Stadt.

00:01:29: Ich weiß nicht ob ihr schonmal da wart.

00:01:32: Die Stadt ist so jung und so geil Das macht echt Spaß.

00:01:35: Und dann werden wir uns Sparta anschauen Und Olympia, also Peter Pones Cool.

00:01:41: Ich will hier diesen Stall nochmal ausmisten.

00:01:45: Ja,

00:01:45: sehr gut!

00:01:46: Auge jas.

00:01:47: Notiz an mich, Thymendorfer Strand.

00:01:49: bitte gucken ob es da Kultur gibt weil ich schäme jetzt gerade ein bisschen...

00:01:52: Da gibt's doch diese Thymedorfer strandverbindlich immer mit diesem einen Hochhaus das so super exponiert darstellt dieses achtziger Jahre Hotel Beton Zünde.

00:02:01: Ich finde übrigens auch am Strand meine Schwester hat Petschwerkfamilie hatte ihr Freund halt irgendwie drei Kinder von drei Müttern oder so.

00:02:10: also alle Kinder da.

00:02:12: Göhren-Regenhogen-Camp.

00:02:14: Kennt ihr die Regenhogencamps in Ostdeutschland?

00:02:17: Das eine ist halt hier Göhnen, weil ... was ist da Rügen?

00:02:21: Ich dachte Göhnern als ein Bösebauer.

00:02:23: Ja ich habe

00:02:23: auch Göhne

00:02:24: in Rügen.

00:02:26: Also richtig Dühne und Zelt und nur keine Luftmalratze Isomatte also das ist schon für den älteren Herren dann auch Muss man schon können, aber die Geurin ist ja nur das Zweikweste.

00:02:37: Wie heißt es da auch auf den Dars?

00:02:41: Das Regenwogencamp ist richtig gut!

00:02:44: Kann ich mir empfehlen für Strandliebhaber?

00:02:46: Ich darf mich trotzdem outen und mache einen Kulturtrip, also einen halben Tag nach Label... vom Themenauer Strand.

00:02:53: Aber du bist ein richtiger

00:02:55: Westdeutscher?

00:02:57: Nein, nein, aber politisch versteht er das, oder?

00:03:00: Das ist halt eine Marine-Denkmal

00:03:01: und... Interessant!

00:03:02: Ja eben.

00:03:03: Oh Gott, danke.

00:03:04: Ich mag ja U-Boote also so.

00:03:06: Als wir damals in Auch ich war, da haben mir logischerweise auch die ganzen Fregatten angesprochen.

00:03:13: Ist das klar?

00:03:14: In dem Denkmal ist ja was wurde denn eigentlich an Technologie im Ersten Weltkrieg eingesetzt und dann im Zweiten?

00:03:20: also Flugzeuge und Boote.

00:03:22: Also dass der zweite Weltkrig sondern Materialschlacht war.

00:03:25: Und ich finde jetzt sind wir Jahrzehnte weiter.

00:03:28: Das ist schon auch wieder Kulturhistorie.

00:03:31: Zwanzig Jahren werden die Drohnen ausgestellt.

00:03:35: Gut, also dann ein bisschen

00:03:36: kultiver.

00:03:37: Also

00:03:38: Labö, Tim Loverland

00:03:39: und Andreas macht Architekturbegehungen in Aarol auf Frank Gehry.

00:03:44: Das hätte ich... Also tatsächlich, ich hätte das nicht mit Aaröl verbunden aber ich verbinde gar nichts mit AAROL.

00:03:50: Wir haben ja hier auch einen Bildungsauftrag!

00:03:53: Okay sehr gut Nee, du bist doch eher so ein bisschen ... Schön

00:03:56: ganz schön geist.

00:03:58: Hat dir auch seine Bücherwahn-Bücher darin stehen?

00:04:01: Ich

00:04:01: stelle mir dann vor, dass Andreas auch Reiseliteratur dazu verfasst.

00:04:06: Noch besser!

00:04:07: Er hat einen Hut im Sommer und läuft mit einem Buch unterm Arm in das Ding da rein oder?

00:04:12: Hab ich recht.

00:04:13: Das fand

00:04:13: ich eine

00:04:14: schöne Muttermonika dabei.

00:04:16: Genau.

00:04:19: Darf

00:04:19: ich mit?

00:04:21: Kommt mal ein Tag nur.

00:04:22: Mäuschen spielen.

00:04:29: Das

00:04:30: war deutlich Andreas, der mag uns nicht genau.

00:04:51: So liebe Hausmeister!

00:04:52: Schön dass ihr da seid denn ich habe eine steine These mitgebracht.

00:04:55: Die Steinde Thesa heute lautet pünktlich zur Sommerpause, die wir heute auch einleuten wollen.

00:05:00: Wir hören uns dann im September wieder.

00:05:02: bis dahin heißt es Ferienwohnungen zerstören den Wohnungsmarkt Die klassische Airbnb Diskussion.

00:05:14: Was willst du jetzt hören?

00:05:15: Ja oder nein?

00:05:15: Ich

00:05:15: möchte gerne eure Einstellung zum Zweck in Fremdungsverbot hören.

00:05:19: Wenn

00:05:19: ich Sülter wäre, würde ich natürlich sagen Jo.

00:05:22: Wenn ich sülter wär der zwei Wohnungen zum Vermieden, würd' ich sagen Nein!

00:05:25: Also jetzt ernsthaft kommen... Natürlich hat diese Gentile Beziehungsgeschichte immer Einflüsse darauf Zwischen Ulmen Bodensee in München und Hamburg Stuttgart sowieso.

00:05:35: Das heißt das Ding lässt sich nicht weg diskutieren.

00:05:37: Die Frage ist nur wird dann ein Wohnungsmike durch Neubau eigentlich größer Und werden nur einen Teil absorbiert?

00:05:42: Ich bin so bisschen defensiv.

00:05:43: Ich glaub man kann es an vielen Standorten nicht wirklich messen.

00:05:45: Es sind punktuelle Geschichten keine Frage.

00:05:47: Aber ob da jetzt ein Hotel steht oder ob da drei, vier Wohnungen im Gebäude drin sind.

00:05:52: Ich mach's jetzt mal locker!

00:05:53: Wir alle waren schon in Valencia und Barcelona.

00:05:55: Wir kennen die Hotspots in Dubrovnik ja... Da ist natürlich das Thema extrem Ober-Tourism geprägt.

00:05:59: Da würde ich schon sagen natürlich.

00:06:01: Valencia haben wir uns extra einen Hotel genommen weil wir dachten okay wenn du jetzt Abram B nehmt dann musst du Getärtung gefedert.

00:06:08: So Herr Schulden-Uhr?

00:06:09: Ich bin ja da zu einem Küchenphilosoph.

00:06:13: Es gibt nicht den eigenen Wohnungsmarkt.

00:06:16: Klar ist das hier auch ein Begriff unserer Elite.

00:06:19: Wir machen ja andere Marktanalyse, aber in diesem Fall ist es halt auch so einen Antifahrbegriff.

00:06:26: Es gibt ja die unterschiedlichsten Suchnärkte und in einer Stadt Walter Siebel, guter Soziologe sagt also ein Merkmal was die Stadt gegenüber dem Land hervorhebt ist, dir triffst du das Fremde?

00:06:41: Also eine gut funktionierende Reise Markt oder Reisen in eine Stadt macht ne Stadt ja auch attraktiv.

00:06:50: Und Airbnb war ja, fand ich einfach genial.

00:06:53: gut!

00:06:53: Es sollte erst mal nur sein wenn meine Wohnung leer steht dann soll die noch jemand anders nutzen.

00:06:58: also man kann schon auch sagen wie nutzen wir denn eine Stadt so dass wirklich alle Wohnungen wirklich genutzt werden und nicht... Also von daher finde ich das die Ferienwohnungen viel weniger schlimm sind als die Zweitwohnungen.

00:07:13: Und Soran Mamdani in Manhattan sagt so, liebe Millionäre eure Zweit-Wohnungen, die die ganze Zeit leer stehen, die werden versteuert.

00:07:20: Das ist ein anderer Ding.

00:07:21: Das können wir gleich nochmal aufgreifen das Thema weil ich das auch interessant finde.

00:07:26: Zweit Wohnsitzsteuern

00:07:27: etc.,

00:07:28: also diese Instrumente, die es ja zum Beispiel in Berlin gibt.

00:07:30: da gibt's eine ausgeprägte Zweit Wohnsitzsteuer.

00:07:33: aber vielleicht noch mal Airbnb.

00:07:35: Die Grundidee war, da hießen die noch Airbed & Breakfast.

00:07:37: damit haben sie hier angefangen und waren erst mal überhaupt nicht erfolgreich.

00:07:41: Die hatten bei sich so Matratzen reingelegt in ihre eigene Wohnung, weil die Geld brauchten und haben Leute während der Messe da schlafen lassen.

00:07:49: Und dann dachten sie erstmal dass die allen, die das auch über ihre Plattform vermieten, dass die den...die müssen Frühstück anbieten, Breakfasts und Bed.

00:07:59: Also die müssen Luftmatratzen anbieten und sie müssen aber auch zu Hause sein.

00:08:02: Die müssen sozusagen Gastgeber sein, das gibt's ja heute noch bei Airbnb ne?

00:08:05: Dass du dann hier in der im alten Kinderzimmer nochmal übernachten kannst stelle ich mir massiv gruselig vor, dann einfach in so einem fremden Haushalt mitzuleben für ein paar Tage.

00:08:15: Andreas weiß dir macht es nix aus wahrscheinlich, aber... Ich finde das wahnsinnig

00:08:19: gut!

00:08:19: Ja

00:08:20: okay krass Aber heutzutage sieht das ja anders aus.

00:08:24: Und wenn du dir mal Städte anschaust Übernachten zum Beispiel zur Expo Real, also mein geschätzter Mitgründer und ich.

00:08:33: Wir übernachten immer in Airbnb's weil es halt einfach auch irgendwie entspannter ist.

00:08:38: Und da siehst du schon, du läufst ja in dieser Wohnherrlage rein und hast unten am Fahrradstand da so zehn Schlüsselträsoren hängen.

00:08:47: Das siehst Du ja in Berlin auch überall!

00:08:50: Das ist schon...

00:08:50: Und jetzt erzähl ich das Thomas in Israel, ne?

00:08:52: In Israel.

00:08:53: Akurriere war es extrem, fand ich auch vor allem dort nördlichste, also nörddlichste Hemisphäre quasi verstanden in einem Gebäude.

00:08:59: Sechzehn, siebten und den Dingern ja genau.

00:09:01: Übrigens anidotisch.

00:09:02: wir sollen ja auch mal lustig sagen wobei lustig weiß ich nicht.

00:09:04: lange bevor es Airbnb gab habe ich das genutzt in einer anderen Form und zwar ihr kennt noch die Hannover-Messe.

00:09:11: So Hannover statt Deutschland so ein bisschen große Messe damals und ich hab für nun Lebensberater als Student gearbeitet und das war halt auch so ein Sparbrötchen.

00:09:19: Nene, wir machen da Privatübernachtung in Hildesheim und habe ich im Jugendzimmer des Sohnes einer Familie geschlafen.

00:09:26: Die haben wir hausfrisch gebaut Und er hat im Keller geschlafen, im Gästezimmer.

00:09:30: Ich oben beim Jungen habe ich gefragt wo ist der Junge?

00:09:32: Der übernachte bei seinem Freund und es war so nett.

00:09:34: Man gab's auch Breakfast morgens um das Hildesheim Hannover bis zum Auto braucht man schon irgendwie ein bisschen ein Auto.

00:09:39: War meine Anekdote lange bevor es Airbnb gab.

00:09:41: also ich ging knapp an die Weltführerschaft für eine Innovation vorbei weil ich halt damals ...

00:09:45: Ach Mr... Da hättest du mal die Geschärfte

00:09:47: in dir haben.

00:09:47: Genau richtig, ja

00:09:48: genau

00:09:49: richtig.

00:09:49: Das wär

00:09:50: jetzt ein Multimedia.

00:09:51: Ja wirklich weil sie das Hauswisch gebaut haben wir auch einen haben gebraucht.

00:09:57: Ich sag mal, in Hildesheim ist wahrscheinlich das Ferienwohnungsverbot nicht so hitzig diskutiert wie beispielsweise deine Heimatstadt Andreas oder auch in Frankfurt und in München.

00:10:07: Es gibt in Berlin das Zweckentfremdungsverbot.

00:10:10: Das gibt es in anderen Städten dann mit unter anderem Namen.

00:10:13: aber ich lese mal vor – das Zweckeentfrendungsverbot vom Wohnraum trat in Berlin am ersten Mai aus den Vierzehnten in Kraft.

00:10:20: Das ist schon auch eine Weile her.

00:10:22: Und seitdem wird das Verbot in allen Berliner Bezirken umgesetzt und angewendet, damit wird Wohnraum vor Zweckentfremdung durch Leerstand, Abriss- und Umwandlung im Gewerberaum oder Fernwohnungen geschützt.

00:10:34: D.h.,

00:10:34: Fernwohnung wird da schon verstanden als gewerbliche Nutzung, wird verboten.

00:10:40: Und Fernwarnung ist glaube ich bei denen kurzzeit Vermietung unter sechs Wochen oder so in Berlin.

00:10:46: Ja, und halt immer auch die Frage nicht versteuertes Einkommen.

00:10:50: Du kannst natürlich

00:10:52: gewerblich anmelden.

00:10:53: Und du musst es mit deinem Vermieter abstimmen.

00:10:55: Also in fast allen Mietverträgen also zumindest modernen Miet Verträgen wird heute darauf hingewiesen unter Mietverhältnisse sind Zustimmungspflichten.

00:11:03: Genau richtig!

00:11:04: Ja.

00:11:04: Und bei der Mehrzahl, der Mietverträge für diese Airbnb-Bohnung steht drin keine Junggesellenabschiede blablabla also die haben auch mittlerweile nachgelegt ja?

00:11:13: Aber

00:11:13: das gilt eben vor allen Dingen für den Berlin am Mietermarkt, wo wir in den ueinachzig Prozent der Wohnungen sind Mietwohnungen im Wasser gelungen war.

00:11:21: Also wenn ich da den RWM wie magst, sind das alles Eigenkümer, ne?

00:11:24: Da ist es überhaupt kein Tier und kein

00:11:25: Mieter.

00:11:25: Da hast du halt einfach nicht so eine hohe Mieterkwote wie

00:11:27: Berlin.

00:11:28: Genau.

00:11:28: Berlin heißt achtzig Prozent, oder?

00:11:30: Die Sache ist die als Mietern Mieter anfängt dieses Business zu machen und das finde ich übrigens ganz legitim in Berlin, dass da gesagt, nee, das geht es nicht.

00:11:39: Genau!

00:11:40: Das wird ja durchaus professionell gemanagt ne?

00:11:42: Da gibt es dann Leute die schließen Mietverträge abführen mit ein paar Wohnungen und dann wird das da halt als Geschäft betrieben.

00:11:48: Das ist eigentlich geil, du hast überhaupt kein Risiko weil zur Not wirst du deinen Mietverdrag kündigen, vermietet kriegst du's aber immer also auch über einen normalen Wohnungsmarkt und die Dinger gehören dir nicht.

00:11:57: wenn was kaputtgeht musst dein Vermieter ran.

00:11:59: so ist doch super

00:12:00: Ja, und wir hatten es ja auch schon mal.

00:12:01: Ich vermiete hier auch mobiliert allerdings langfristig.

00:12:04: Das ist auch die Frage wie sich mittlerweile auch die Rechtsprechung verboten?

00:12:08: Gibt's noch einen kleinen Schlenker... Noch

00:12:11: nicht ganz aber es geht dahin.

00:12:12: Genau wenn das schon immer so war dass das trotzdem noch angeblich genau schauen wir mal.

00:12:17: Aber der Preis pro Nacht ist natürlich in einer Airbnb Wohnung ungleich höher.

00:12:25: also deswegen der Hebel ist halt gigantisch.

00:12:28: Ich will nur kurz das aus München nochmal vorlesen, weil die da auch etwas Ähnliches haben.

00:12:32: In München schreiben sie eine Zweckentrennung von Wohnraum beispielsweise vor.

00:12:36: wenn Wohnraum beruflich oder gewerblich genutzt wird zum Beispiel als Büro und als Praxis das wollen die gar nicht haben verstehe ich ja auch für mehr als acht Wochen im Kalenderjahr als Fernwohnung genutzen wird.

00:12:48: Das fand ich smart.

00:12:48: dass sie gesagt haben okay mehr als Acht Wochen von zweiundfünfzig Und dann, wenn es abgebrochen wird oder länger als drei Monate lang leer steht.

00:12:56: Das ist ja auch in allen Städten so.

00:12:58: und an das die probieren wollen diesen Leerstand reinzubürgen.

00:13:01: Würdet

00:13:01: ihr auch gerne in der Verwaltung arbeiten?

00:13:03: wie das kontrolliert?

00:13:04: Das finde ich in der Linke ein, das ist wie so eine Art Stasi-Liste hast du, wo du deinen Nachbarn eintragen kannst.

00:13:11: Und

00:13:11: dann immer wieder können Sie mir mit den Nachweisen dass es in sieben Wochen waren und nicht... Ich finde

00:13:16: das ist ja München einfacher.

00:13:18: die Wiesn ist ja legitim das wissen alle kennen die Anekdoten von Menschen die dann woanders hin sind.

00:13:22: so auch mal wieder vermieden wir zwei Wochen hierfür Touristen das Thema, Amerikaner oder Italiener wie immer.

00:13:28: Und erzählen dann immer locker, dass er die halbe Jahre südlich bezahlt hätte.

00:13:31: Also beeindruckende Geschichten.

00:13:33: in der Summe ist es punktuell.

00:13:34: deswegen, wie gesagt ich denke schon, dass man's wirklich bis zu wissen gerade echt regulieren muss.

00:13:38: Sonst haben wir am Schluss will ich diese leerstehenden Objekte.

00:13:41: Ist das so?

00:13:42: Ich bin schon ein Regulierungsmann!

00:13:44: Die Frage ist immer um das aber fährt zu sein wenn ich Eigentümer bin eingriff in meine Grundrechte.

00:13:48: Ich habe eine Eigentumszohnung und möchte sie vermieten.

00:13:51: Wo ist die Schwelle, wo der Staat mir gewisse Dinge verbietet?

00:13:54: Also dass ich kein AKW mache oder einen Puff ist auch ganz klar.

00:13:56: Aber das ist schon ein grenzwertiger Bereich.

00:13:58: deswegen die Regelung mit ein paar Wochen drei Wochen vier Wochen und dann natürlich das Thema.

00:14:02: man freut jetzt aber auf Versteuert.

00:14:04: Und wenn wir eigentlich mal eine digitale Steuernummer hätten, dann werden viele wieder aus dem Markt wegfallen muss man ganz klar zu sagen.

00:14:08: Stell

00:14:08: dir mal vor her du kommst nach Hause und stellst fest, dass dein Nachbar der gar nicht mehr in der Wohnung wohnt da an Atomkraftwerk rein.

00:14:13: Zum

00:14:14: Beispiel oder im Bordell um das

00:14:15: mal seriös zu machen.

00:14:16: Leute, nee, aber das ist gleiche wie wenn... Ich habe ja schonmal bei den Dönerladen Karte zahlen können.

00:14:21: Und ich meine das ist gar nicht mal so flapsig wie es klingt, ja?

00:14:24: Ich bleibe dabei.

00:14:24: die Mehrzahl der edlen Motive... Alles merkt ihr eh nicht, wenn ich so zwei Wochen mache, das ist ja legitim!

00:14:31: Das sind ja so Sprüche, die kennen wir alle, wenn die Mikros aussehen.

00:14:34: Wenn das reguliert wird, ich bin für Regulierung die Bereit, dann muss das aber aus dem Grund reguliert werden.

00:14:38: Das ist Steuer- und Erziehung Und ab und zu darf man die Tante übernachten, keine Frage.

00:14:41: Aber die Frage wo ist die Grenze?

00:14:42: Deswegen ja auch

00:14:43: auf verschiedenen Ebenen.

00:14:44: Also Eigenfonds sowieso, also in einer Eigenfasswohnung kannst du das machen aber es muss verstorben

00:14:49: werden.

00:14:49: Genau!

00:14:49: Das ist

00:14:50: doch gewerbliche Nutzung.

00:14:51: In

00:14:52: deiner eigenen Mietwohnungen, d.h.

00:14:53: Du hieltest eine Wohnung an um sie als R&B-Wohnung zu vermieten.

00:14:58: Da finde ich auch bei Thomas, da finde ich dann Abnutzung der Liberale, weil da bin ich dann auch derjenige, der sagt Ich finde das richtig was die Städte machen.

00:15:06: Finde ich auch.

00:15:07: Also ich, da gibt's auch keine Zweimeinung.

00:15:09: Ich glaube halt das was du am Anfang gesagt hast Andreas ob das das eigentlich Problem löst?

00:15:14: Glaub' ich nicht!

00:15:15: Also ich hab mal nachgeschaut und finde es natürlich überhaupt keine Zahlen dazu.

00:15:19: ne wie viel Ferienwohnungen es eigentlich gibt.

00:15:21: Das gibt... Hatte ich gesehen.

00:15:23: Anfang des Jahres gab so ein Interessensverband von Kurzzeit-Vermietungen, Plak gibt's ja dann immer wenn sich sowas in dem Ende nähert.

00:15:32: Da hätte

00:15:32: ich gerne die Mitgliederliste.

00:15:36: Viele Privatleute wahrscheinlich, müssen wir mal Thomas Rücker und Rückerkonsultant der Stelle Libcuse, weil die offenbar die Pressekonferenz auf die Beine gestellt haben.

00:15:44: Und?

00:15:45: Die haben so... es gibt so diverse Tools, sie untersuchen dann die Plattformen und sagen wie viele Angebote gibt's da in Berlin etwa?

00:15:52: was würdet ihr denken

00:15:54: bezogen auf was?

00:15:55: Wieviele Ferienwohnungen angeboten hast du auf Airbnb oder?

00:15:58: Ferien-Wohnung für

00:15:59: die Zutiefelte.

00:16:01: Was würdest du denken, Andreas?

00:16:02: Ähm... mehr.

00:16:05: Vierzigtausend.

00:16:07: Fünf bis sechs

00:16:07: tausend?!

00:16:08: Ja!

00:16:08: Aha!

00:16:09: Da hab ich gedacht so... Also die haben mit Sicherheit sehr niedrig angesetzt, weil sie natürlich sagen wollen ist ja überhaupt kein Problem.

00:16:17: aber also wir sind uns alle einig verglichen mit dem Wohnungsbestand in Berlin der müsste er wahrscheinlich um die zwei Millionen also leider nicht.

00:16:23: Aber so in die Richtung müsste er irgendwann gehen.

00:16:27: Ist das jetzt nicht der große Wurf?

00:16:31: Da kommen wir zum Thema Zweitwohnsitzsteuer.

00:16:33: Das ist, glaube ich, im Berlin-Kurs das Problem dieser alten Mietverträge, dass die eigentlich schon seit zehn Jahren nicht mehr in Berlin wohnen aber ihre Mietwohnung dann noch haben.

00:16:43: Histerberlin sind sowieso nur ein Problem.

00:16:46: Die haben sich ja nie geschafft den Markt zu regulieren, wenn man es mal brutal sieht und ich kenne immer noch mindestens zwei ehemalige Lehrer mit langen Haaren hatten sie damals.

00:16:56: Lange Haare?

00:16:59: Umgangendes ist legitim.

00:17:00: Und dann vor allem Achtung in eine sozial gefördete Wohnung für keine Ahnung, drei, neun, acht D-Mark eingezogen sind immer noch drin.

00:17:09: also jetzt sehr auf den Punkt natürlich gebracht.

00:17:10: ja klar man muss mit dem Regelungen ein bisschen flexibel umgehen finde ich manchmal.

00:17:15: Ja, die Berliner Mietadel ist ja auch das... Das haben

00:17:17: wir schon mal diskutiert.

00:17:18: ...und ein

00:17:18: Begriff von Rainer Braun.

00:17:19: also ich sage auch, das ist mindestens ein Drittel wenn nicht die Hälfte leden in Mietwohnungen, in schön regulierten Miet-Wohnungen und haben aber einen Einkommen und Vermögen, dass es gar nicht...

00:17:30: Wisst ihr auf was ich mich übrigens freue nebenbei?

00:17:33: Ich weiß es nicht mit dieser Sozialstruktur jetzt direkt keinen Kontakt, also mit den Punkern, die nach Sylt wieder gehen und da mal so kämpfen!

00:17:40: Aber das Deutschlandticket kostet mehr als noch neun

00:17:43: Euro.

00:17:44: Aber ich meine, unabhängig davon.

00:17:46: Wenn man es ganz einmal emotionslos sieht und wirklich emotional die demonstrieren ja gegen dass die eingeboren sich dort nicht mehr ohne leisten

00:17:53: können.

00:17:53: Ich glaube das sind kein Ja absolut.

00:17:55: Also das war ein Motiv.

00:17:57: Das ist ja, ich

00:17:58: habe das mal irgendwo gelesen hat einer gesagt also ab und zu musst du auch mal in deinem Wohngebiet schießen.

00:18:06: Ich hab gerade hier einen Interview mit dem Andrej Schlüter von... Rücker!

00:18:14: An der Stelle wird ja auch der Immobilienmarkt gerne von der antifer linken Szene genommen, um das Thema Ungleichheit einfach nur zu symbolisieren.

00:18:25: Ich finde mal nun dass die Panker da nach Sylt fahren ungewauert zu sagen es geht gar nicht.

00:18:29: Das hier reich ist

00:18:30: und der gehört

00:18:31: wieder so.

00:18:32: Und dann wird aber ganz schnell operationalisiert gerade im Die Linke in ihren Wahlkämpfen gerade, also was die einfach für Theater machen und den Eohidewahl wirklich auch falsche Dinge erzählen.

00:18:45: Oh

00:18:46: ja, die rationalen Ebenen haben wir doch schon vor Jahren verlassen bei dem Thema.

00:18:49: Aber ich finde das also was ... Ich musste da sehr schmunzelt, weil das natürlich für die, die in der Sanzibar mit ihrem Lamborghini keinen Parkplatz mehr finden ist dass es ja das Schlimmste mögliche etwas passieren könnte.

00:19:00: Leute, die nicht reich sind.

00:19:01: Das ist so

00:19:01: ähnlich wie am ersten Mai in Berlin.

00:19:04: Als Jens Spahn mal gesagt hat Neukölln eine Parallelwelt, dass sie dann die ganzen Kreuzwerke und Neukölner nach Zehendorf gegangen sind.

00:19:12: Wir sind hier in der Parallelswälder.

00:19:18: Das ist ja eher lustig, aber aufs oder in Sylt direkt hast du echt ein übstes Wohnungsproblem.

00:19:26: Weil die natürlich also einige mit Sicherheit noch saisonal im Winter kannst du da ja auch tot über dem Zaun hängst merkt keiner.

00:19:34: Das ist übrigens am Ende.

00:19:35: Funktioniert das denn?

00:19:36: Ich kenne es tatsächlich eher aus Usedom, also dass du eben an der Wasserkante da wo die vielen Hotels, die vielen Restaurants und die vielen Dienstleistungen sind.

00:19:44: Du hast auch ja die Leute nicht.

00:19:45: Wir müssen halt alle richtig händeln irgendwo aus dem Hinterland und wir hätten sie natürlich ganz gerne twenty four seven verfügbar.

00:19:53: Andere asset-Klasse geht's noch ganz kurz erspengen.

00:19:55: wenn du heute ein Hotel baust irgendwo in Deutschland dann sagen die Betreiber oder die Kommunen du machst neben dran gerne auch dann so direkt zieht, mindestens dreißigvierzig Wohnungen für die Bediensteten.

00:20:06: Das sind dann eher so... Also ich sage jetzt mal nicht bewusst Container aber einfach einfach gehaltene Dinge.

00:20:10: damit ihr einfach und im ländlichen Raum ist es glaube ich mittlerweile auch so geworden weil diese Struktur kann sich ja nicht mehr aufrechterhalten wenn erst einmal nachts um drei wieder zur Schicht müssen.

00:20:19: Ich kenne das aus Amsterdam da ist es sogar noch weiter nicht nur für die Beschäftigten sondern ein Hotel muss nachweisen dass die ganzen Konferenzräume oder Restaurants auch für die Nachbarschaft eröffnet sind.

00:20:31: Die müssen nachweisen dass die in dem Standort, den sie machen, auch für die Stadtbevölkerung was machen.

00:20:37: Und wir sehen immer nur das Sylt bei Spiele sehr kommunikativ und so gespitzt.

00:20:40: Schöne Grüße an André Eberhardt der Junge aus Borkum.

00:20:44: Ähnliche Struktur hat er mir mal erzählt.

00:20:45: Der

00:20:45: übrigens heute am Tag der aufzeichenden Geburtstag hat.

00:20:48: Oh, das heißt wir schicken ihm dann noch ein Video auf?

00:20:50: Genau.

00:20:50: Richtig.

00:20:51: Und es ist gleich Thema.

00:20:52: also wenn du die ganzen Insel machst und eine Bemerkung zu dir, nee im Winter ist auf Sylt auch viel los.

00:20:57: Es sieht immer nur so aus dass die da alle mit ihren Windjaggen mit dem Hund herum rennen sind allein.

00:21:01: Das sind wahnsinnig viele über den Weihnachtsfeiertage so aber das hat sich demokratisch bedingt schon extrem verändert ja.

00:21:07: Also natürlich ist die Hölle los in Sommer keine Frage Aber das geht nicht ganz bodenlos wo alles zu hat.

00:21:11: Natürlich haben ein paar zu aber das gleicht sich mittlerweile doch sehr steig ausschauen.

00:21:15: Hat mir einen sylte erzählt.

00:21:17: Tatsächlich war die schon mal im Winter an der Küste.

00:21:19: Das ist wirklich sehr schön!

00:21:22: Aber nicht Silberster auf Sylt feiern, weil ein Neujahr fahren nämlich alle über den Damm wieder zurück.

00:21:27: Also hier Freunde von uns, die waren

00:21:29: unten in

00:21:31: Hörnung, die brauchten fünf Stunden um überhaupt von Hörnung bis zur Fähre zu kommen.

00:21:35: Ich

00:21:36: hatte einmal... also unser ausdeutsches Sylt ist ja Rügen und wir wollten nach Rügen Und da gibt es auch die Brücke.

00:21:46: Also irgendwie nicht ganz auf der Brücke, aber so zur Zufahrt in Selam gelegt.

00:21:51: Wenn die

00:21:52: Zufahl zurück ist, dass sie eine Autobahn hoch drei, dann kommt ja alles zusammen.

00:21:57: Ja genau und du hast natürlich noch die Fähre da.

00:21:59: Aber also wenn probieren alle, die da plötzlich im Sommer der typische Berliner Reiseverkehr, Freitag nachmittag geht es an die Küste und Sonntag nach Mittag geht's wieder zurück.

00:22:11: Ich glaube wir waren länger im Stau als wir auf Rügen waren gefühlt

00:22:14: Zurück zum Wohnungsmarkt.

00:22:15: Also ich sag, der Ferienwohnung machen den Wohnungsmarkt nicht kaputt, das gehört zu einer Stadt dazu.

00:22:21: aber wir sind alle dabei, dass man so ein bisschen lenken und regulieren sollte und nichts zu einem Ausrund des Kapitalismus werden.

00:22:30: Ich weiß halt nicht.

00:22:31: diese Schuld wird ja immer dann diesen Portalen zugeschoben.

00:22:36: und dann wird gesagt Airbnb muss was unternehmen oder FEDWO direkt muss etwas unternehmen, was unser deutsches Airbnb ist.

00:22:43: Ich bin die Akteure der Hintergrund.

00:22:45: Bisschen was in das Wissenschaftli ist an der Stelle, ich betreue immer so viele Arbeiten und eine Dame von Mada kann man mal sagen.

00:22:52: Find'

00:22:53: ich richtig gut!

00:22:54: Ja find' ich auch.

00:22:54: Andreas hat mir gekriegt auch einen Preis von Stadtwerden.

00:22:57: dank Andreas für Sponsoring weil jetzt kommt.

00:23:00: ne Andreas hat ja weil Andreas den Schlossbüschchen er bieten Wobei krieg ich ein Vermittlungsgebiet.

00:23:05: Nein, komm jetzt ernsthaft!

00:23:06: Also die hat über Ulm RBNB auf Wunsch des Profes was?

00:23:09: Dann kartieren sie einfach mal in diesen zwei, drei zentralen Stadtvierteln.

00:23:13: Kartieren Sie mal die RBN B-Wohnungen und... mit meinem Nebensatz.

00:23:16: Naja, ich glaube die Tourismusbehörde würde ich eher meiden und da liegt der Herr Professor völlig daneben weil sie fand es total klasse dass er zum ersten mal eine Übersicht bekommen haben über AirBnW Wohnungen weil sie gesagt haben naja wir können mit Hotels ein bisschen was abdecken.

00:23:30: aber Annie findet man das Zitat fast schon gut.

00:23:32: also sowas gibt in Ulen ist jetzt nicht natürlich so, das ist mir auch klar.

00:23:36: deswegen man muss da immer differenzieren sorgt ja manchmal auf für eine gewisse Transparenzkontrolle.

00:23:40: Ja Frau

00:23:40: Mader und Herr Prof.

00:23:42: Weyeler haben Dienst an der Gesellschaft gemacht würde ich sagen

00:23:45: Aber ich bin das Opfer immer, ich muss es ja lesen.

00:23:47: Nein, gar nicht.

00:23:48: kommen wir noch mal einen Namen von allen.

00:23:49: Danke!

00:23:50: Ich habe zum Schluss nochmal eine Quizfrage für euch was denkt ihr wie viele Fanwohnungen gibt es in Deutschland?

00:23:56: Insgesamt?

00:23:56: Eins

00:23:57: vor vier Millionen.

00:24:00: Hier der deutsche Fanhausverband sei an dieser Stelle mal lieb gekustig.

00:24:03: Traust

00:24:03: dich was?

00:24:03: eins vor vier fünf.

00:24:07: Okay sind fünfhundertfünfzigtausend Elfer hat der Deutsche... Das war allerdings wo vierundzwanzig.

00:24:13: also es kann sein dass natürlich in den letzten zwei Jahren neunhunderttausend neue Fanbund.

00:24:17: Ja,

00:24:17: natürlich!

00:24:19: Das weiß ich jetzt nicht, ja?

00:24:20: Aber Stand vierundzwanzig wäre ... hat der deutsche Fanhausverband gesagt.

00:24:24: Aber

00:24:24: das Schöne ist, ob er jetzt

00:24:25: eher höher oder eher niedriger rechnet.

00:24:27: Wenn ich

00:24:27: unterbrechen darf dann haben wir aber trotzdem mehr leerstehende Wohnungen im Gesamtdeutschland, egal wie die Quelle ich zu dir, Rainer und

00:24:33: Co.,

00:24:34: als Gehenwohnung

00:24:35: interessiert.

00:24:35: Du meinst diese zweikommer drei Millionen, ne?

00:24:37: Nur

00:24:37: ein gut manngesagener, nur achthundertausend oder einskommmer zwei Millionen, das lebe die Transparenz,

00:24:40: ja?!

00:24:41: Aber auf jeden Fall sind Ferienwohnungen offensichtlich in der geringeren Zahl als leerstehender Wohnung.

00:24:46: Ich sag dir, man hat achthunderttausend leerstehnende Wohnungen.

00:24:48: Ja

00:24:48: und zwar mir wurde das... Wir müssen

00:24:49: zwei?

00:24:50: Nee, eins Komma zweimal.

00:24:51: ich glaube CWRI dann gab es aber von Rainer Braun auch mal eine Aussage, sage jetzt alles locker rausgeschossen haben.

00:24:56: diese ganze ukraine Thema ist da nicht drin die Untervermittelverhältnisse.

00:25:00: also statistisch jede Zahl ist besser als keine zahl.

00:25:02: aber ich glaub ihr auszulehnt ja schon ein bisschen mit dieser Ein-Million-Lehrstand.

00:25:06: Aber ich finde

00:25:07: euch voran, ich denke gerade immer dieser eine Markt.

00:25:10: Wir sind echt gewechselt in der Marktanalyse.

00:25:14: Wir müssen uns da irgendeinem Begriff für einfallen lassen und das ist so viel vielschichtiger sozialologisch als dass er das alles in einem Markt abwählen kann.

00:25:23: Sehr gut!

00:25:23: Wenn ihr euch im Fanbundung kaufen würdet?

00:25:26: Wo würde die die kaufen?

00:25:28: Was wäre euer

00:25:29: Lieblingsjahr?

00:25:29: Uckermark.

00:25:31: Uckernmark ist schon geil.

00:25:32: Welcher Architekt hat da sein?

00:25:37: Also ich hab ja mal in der folgenden Folge, also ich würde mir gern zwei Wohnungen kaufen.

00:25:41: Eine Robonky Hills in Tokio und eine auf Hawaii.

00:25:43: Das ist jetzt kein Klischee wie man denkt das ist auch nicht der... Aber

00:25:46: ist dann halt sportlich?

00:25:47: Ja das ist genau das Thema.

00:25:49: In Deutschland würde ich mir wahrscheinlich eher was in den Bergen als an der Küste kaufen.

00:25:53: Okay.

00:25:55: Kennt ihr das Umar-Kleewerk?

00:25:57: Das war so ein altes Bergbaugebiet da neben Leipzig.

00:26:01: Da gibt

00:26:02: es diverse Sehnen.

00:26:03: Kospudasee?

00:26:04: Ja, so

00:26:05: was genau.

00:26:06: Kosbudasee.

00:26:07: Bude in der See.

00:26:09: Da

00:26:09: gibt es schon diverse schöne Häuschen und sowas könnte ich mir auch vorstellen.

00:26:12: Das ist natürlich total teuer.

00:26:14: Also das bin nicht die einzige, der das gut findet.

00:26:16: Ohrofongi

00:26:17: Hills, Helterlockermeter?

00:26:18: Ja

00:26:19: ja nein!

00:26:20: Aber in Orofonge

00:26:21: Hills kann's keinen Wasserschief fahren wie dort zum Beispiel oder Karta ist glaube ich der deutsche Leistungs ... Punkt für Kranu oder irgendetwas.

00:26:27: Also die haben da Wandtee... Genau, genau.

00:26:31: Es

00:26:31: gibt auch keine Alligatoren da?

00:26:34: Wir lassen in diesen Kosputen her sehen kaum tödliche Tiere.

00:26:36: Das

00:26:36: wusste ich gar nicht.

00:26:38: Aber man sagt die Kulinarik ist dann nicht so angekommen dort außer Pommes mit fett triefendem Bockwurst.

00:26:43: Leipziger

00:26:44: allerlei!

00:26:45: Ich weiß nicht ob das noch ein Ding ist.

00:26:47: Kennt ihr Chesekreiner?

00:26:48: Ja logisch, Altricke.

00:26:52: Da musst du einen stabilen Magen haben.

00:26:56: Super, dann sag ich uns allen schöne Fähden.

00:27:00: Genau!

00:27:01: Lieber Hausmeister und wir hören uns wieder Mitte September wenn die neue Folge

00:27:05: auskommt.

00:27:05: Ahoi!

00:27:06: Schönen Urlaub!

00:27:08: Diese Folge ist ein Produkt von Strategiekollegen und wurde in Zusammenarbeit

00:27:11: mit der Berliner Podcast Agentur Next Gen Podcast produziert.