KI killt die Immobilienbewerter

00:00:00: Wir sitzen ja heute schon wieder bei einer Live-Aufnahme.

00:00:02: Was heißt schon wieder?

00:00:03: Wenn die Folge aufgezeichnet wird, kommt sie direkt am nächsten Tag raus.

00:00:07: Wir sind gerade live bei den ONGO Days.

00:00:09: Alle, die die ONGO GmbH nicht kennen, das wird wahrscheinlich niemand sein von unseren Hörern, sei gesagt ONGO ist Marktführer für Software gestützte Beleidungswerte ermittlung.

00:00:21: Habe ich das gut gesagt?

00:00:21: Ron Hess setzt es mir gegenüber.

00:00:23: Sag mal dreimal schnell Softwaregestütze Beleilungswertermittlung Thomas!

00:00:27: Drei mal schnell hinterführen.

00:00:29: Also

00:00:30: dreimal.

00:00:30: Software geschützt und Langsamer, der Windlungssoftware geschützelt.

00:00:33: Blaukraut bleibt blaukraut.

00:00:35: Vielleicht was... Wir machen ja eine Live-Folge.

00:00:37: vor uns sitzen sehr viele Menschen, sehr wenige in dunklen Anzügen.

00:00:40: das finde ich sehr gut.

00:00:42: Was Sie wissen sollten Thomas Bayerler redet extrem schnell!

00:00:46: Und unsere einzige Aufgabe also die von Andreas Schuldner und mir ist Thomas darauf hinzuweisen dass er doch bitte ein bisschen langsamer redet.

00:00:52: Ich

00:00:52: für mich bemühe

00:00:53: ihn.

00:00:54: Sehr gut.

00:00:54: Danke schön.

00:00:55: Achja und du kriegst jetzt noch ne Handkeule sogar?

00:00:58: Sag mal reden.

00:00:59: Nee, ist die für dich?

00:01:00: Ach, die ist für Thomas!

00:01:01: Weil man ihn nicht so gut hört oder was?

00:01:03: Sehr gut Ja dann musst du deine Handkolle nehmen.

00:01:06: Das ist ein ziemlich holpriger Start hier.

00:01:08: Okay, ne schön das war unangenehm.

00:01:09: Andreas willst Du noch etwas Unangenehmes sagen?

00:01:11: Ich sage mal nichts weil Thomas ja anfangen soll.

00:01:16: Ich habe übrigens Andreas vorhin behauptet Du hättest eine Clown-Ausbildung Aber Du wolltest nur clown werden.

00:01:23: Also meine Clown-Ausbildung war, bevor ich clown werden wollte, habe mich einen Sommer lang jonglieren und auf Händen laufen gelernt.

00:01:32: Wenn das zählt...

00:01:34: Kannst du das noch?

00:01:35: Nee!

00:01:37: Aber können wir das... Wir sitzen ja heute hier und dürfen sogar heute Abend Bier trinken.

00:01:42: Können wir das dann nachher mal ausprobieren?

00:01:43: Ja, das

00:01:43: ist auch eine Fälle.

00:01:44: Sehr gut.

00:01:45: Da freue

00:01:50: ich

00:01:51: mich schon drauf.

00:01:53: Mit Thomas Bayerle, Andreas Schulten und dem Moderator Andy Dietrich.

00:02:05: So liebe Hausmeister!

00:02:06: Schön dass ihr da seid, denn ich habe eine steile These mitgebracht.

00:02:09: Die steile These heute lautet KI klingt die Immobilienbewerter.

00:02:15: Wie gut das wir hier mindestens zweihundert Immobiliebewertern sitzen haben.

00:02:19: oder gibt es hier Leute, die nicht in der Immobilienebewertung arbeiten?

00:02:23: Ach ja, na immerhin eine Person Dann bist du heute mal nicht mit gemeint Aber der Rest wird hier von der künstlichen Intelligenz gekillt.

00:02:31: Zumindest lautet so die steile These.

00:02:33: Thomas, du darfst anfangen.

00:02:35: Vielen Dank!

00:02:36: Wir haben ja eine halbe Stunde dreiviertel schon bezahlt?

00:02:39: Genau.

00:02:39: Achso, wir sollten vielleicht erst mal anstoßen...

00:02:42: Ja eben.

00:02:42: Das hört man bestimmt auf der Aufmerksamkeit aus.

00:02:44: Ja, Prost meine Herren.

00:02:45: Kann man schneiden, kann man gleich schneiden.

00:02:46: Nein,

00:02:47: das lasst man drin.

00:02:48: Die Frage wie lange man Zeit hat.

00:02:49: wenn ich jetzt sage ja dann wäre es halt zu Ende und Andreas sagt auch noch was Dann gibt's Buffet oder?

00:02:56: Komm Ganz jetzt ernsthaft, ich glaube man neigt dazu sofort zu sagen ja klar weil KI macht hier alles irgendwie besser schneller effizienter und jeder nutzt ja schon irgendwo.

00:03:06: Auf der anderen Seite komme ich gleich mit dem klassischen die letzte Werteilungslinie Die haben halt den Stempel und KI hat noch keinen Stempeln.

00:03:13: Wenn man das mal so ein bisschen als Benchmark oder als Eckpunkter einfällt Zwischendurch ist viel grau.

00:03:18: auf der einen Seite nutzen viele hier schon Und merken selbst Ich kann ja eigentlich mehr arbeiten effizienter sein.

00:03:24: Und denk, Mensch was war das für eine Zeit?

00:03:25: Für den Exposier habe ich einen halben Tag oder zwei Tage gebraucht.

00:03:28: Der bis alles da war und heute geht es schneller.

00:03:30: Kommt da nicht mehr Geschäftsunterfolge wahrscheinlich schon.

00:03:33: Da singen die Stückkosten ja natürlich auch um uns hin.

00:03:36: Also eigentlich ist das eine tolle Welt für Sachverständige wenn man es mal so kurzfristig sieht irgendwo.

00:03:40: Toll ne!

00:03:41: Ja...

00:03:42: Ich hab halt morgen hier gesagt der gefährlichste oder die Gefahr ist nicht der falsche Wert, sondern dass es eben nur ein Wert ist.

00:03:53: Also gerade hatten wir einen Vortrag des Wörter auch auf das der Bankkredit nicht mehr nur einen Wert braucht um zu gehen, sondern ein Szenario.

00:04:05: Wir kommen alle aus einer Welt die.

00:04:07: wir waren mal in unseren Social Media gewohnt Fotos zu sehen und wir kriegen jetzt immer mehr Videos.

00:04:13: also insofern sage ich schon KI killt den Bewerter, die Bewertern so wie wir es jetzt machen.

00:04:21: Das glaube ich schon.

00:04:23: Da kommt jetzt viel Automatisierung rein.

00:04:26: Ich glaube schon eher Szenario ein Set an die Spinnengrafik.

00:04:33: also ich denke dass das dahin rauslaufen wird.

00:04:37: Wir können ja erstmal vielleicht für alle hier im Raum sagen oder festhalten und für alle Hörer die wir haben K.I.

00:04:43: kilt den Punkt, kannst du jeden Job einsetzen?

00:04:46: Ich bin Kommunikationsberater und kann es auch einsetzen.

00:04:50: Ronn ist ... ich weiß gar nicht was Ronnen beruflich macht.

00:04:52: Kannst du auch einsätzen.

00:04:54: Das kriegste da alles rein!

00:04:55: Uli Schüppler von der Immobilien-Zeitung... ja also auch Immobilier-Redakteur.

00:05:00: Wir haben ja einer Statia Ratka heute nicht auf der Bühne.

00:05:03: Die sagt, K. I. killt alle außer Handwerker und neuronal belastete Menschen.

00:05:11: Also ich muss aber auch sagen, diese These die wir heute mitgebracht haben ist wahnsinnig abgedroschen und das wird ja ganz gern von Leuten propagiert.

00:05:19: Die auf der anderen Seite der Entwicklung stehen also die ganz gerne entweder in der technologischen Weiterentwicklung stehen oder die damit Geld verdienen Software Lösungen so zu implementieren dass Leute ersetzt werden dadurch.

00:05:30: Dass die Leute natürlich sagen KI gilt Bewerter beziehungsweise KI ersetzt Menschen in der Immobilienbewertung.

00:05:36: so müsste es ja eigentlich richtig lauten Das liegt ja auf der Hand.

00:05:39: Aber Ich habe mal ein bisschen rumgeschaut.

00:05:42: Wir haben ja heute Morgen zum Beispiel was gehört, dass Laura daran oder darum erweitert wird.

00:05:47: Laura Kurzgutachten soll automatisiert werden.

00:05:49: das ist ja ein Teil der KI Strategie von ONGEO.

00:05:53: viele Unternehmen die in der Technologie heute unterwegs sind haben eine KI Strategien.

00:05:57: da geht es darum, dass Texte automatisch erstellt werden, dass Informationen extrahiert werden automatisch aus Dokumenten und Co.

00:06:05: damit alles vorbereitet wird.

00:06:07: Aber was der Onggeo sagt, was ganz viele Unternehmen sagen.

00:06:10: Weil es irgendwie auf der Hand liegt ist dieses Human in the Loop.

00:06:13: Der Mensch muss da halt schon im Mittelpunkt stehen weil es klar ist und das liegt bei der Bewertung.

00:06:18: Das ist der große Vorteil den wahrscheinlich viele Menschen hier haben.

00:06:21: Ich bin übrigens der Moderator Und hat gleich wieder meine Fresse.

00:06:24: aber der große vorteil Ist die Bell Wert V beziehungsweise auch immer wert vor Die ganze regulatorik die der bewertungen ja voraus geht.

00:06:33: denn Da steht nämlich drin dass ein mensch da prüfen muss.

00:06:36: Das ist im Immobilienjournalismus oder in der Offenz.

00:06:40: Aber da gibt es keine Immobilie-Journalismusverordnung, also noch nicht.

00:06:47: Wir sind ja alle so mittelgleich alt irgendwie auch geworden.

00:06:50: Vor zehn Jahren saßen wir auch hier virtuell und haben gesagt, haben Sie eine Digitalisierung-Strategie?

00:06:57: Auf der anderen Seite habe ich das Privileg, mannise Ernst an der Quelle zu sitzen was junge Menschen mit Riffgeneration weit nach uns.

00:07:03: Ich gehe mit den zwei Lieblingsstudentinnen immer dann am Schluss zu einem Freund, das ist ein Notar.

00:07:09: Und dann haben wir nur die Aufgabe... Wir sind bei einer realen Bürokundung dabei, wir sind sauber seriös und hören noch zu.

00:07:16: Dann liest der Notar eine Stunde zehn einen Kaufvertrag vor, dann sagt er, haben Sie es verstanden?

00:07:19: Haben sie es verstanden?

00:07:20: Haben Sie

00:07:20: Fragen?!

00:07:21: Dann ist gut!

00:07:22: Dann freuen sich die Käufer und bisschen nervös sind ja auch und wir gehen raus und dann gehen auf die Straße an der Professorle zum Kaffee ein.

00:07:28: Was habt ihr jetzt gelernt?

00:07:30: Und die Antwort ist ein, immer die gleiche.

00:07:31: Ich mache es seit ein paar Jahren jetzt.

00:07:33: Warum ließ dein Zitat Oppa zwei Menschen, die halb so alt sind wie er eine Stunde zehn den Mietvertrag vor.

00:07:39: Die reden auch so zu mir, weil das sagt ja.

00:07:42: Das ist halt so aufgrund der Regularien und der Gedanke ist ja ganz banal.

00:07:45: Das macht der KI in drei Minuten.

00:07:47: Und das ist glaube ich so bisschen natürlich anektotisch verpackt aber von der Logik her hat keiner was gegen Notar.

00:07:52: Aber Es gibt natürlich Prozesse, die sind komplett substituierbar bis auf Stemplo-Heit, schrägste Regularien.

00:07:57: Und solange der so ist da kann man auch euphorischer Prop-Tech Vertreter sein und sagen dann ist es halt erstmal so... ...es wird sich ehrlich ein bisschen ändern wenn er Druck zonimmt.

00:08:04: aber in der Summe so lange die Regularien so sind wird das erst mal ein origer weiter Fluss sein wo man sagen kann und irgendwann bin ich eh im Wohlstand und muss mich in den Käse nicht mehr kümmern.

00:08:13: Das sagen dann andere.

00:08:14: Erinnert ihr euch an die Subschreibkrise?

00:08:17: War das KI oder waren das Menschen die entschieden haben?

00:08:20: Man kann einfach Schulden auf alles nehmen.

00:08:22: Ich glaube, das war Gear vor allem.

00:08:24: Ob die jetzt menschlich oder technologisch getrieben waren?

00:08:27: Also ich will damit nur noch mal einen Punkt reingeben.

00:08:31: Das gilt ja momentan bei allen technologischen Neuerungen wir wollen so wenig Risiko wie möglich haben also auch in der Bewertung und null Risiko gibt es noch nicht.

00:08:42: Da kommen wir wieder als Menschen her und wissen wir nach dem Taleb schwarz erfahren irgendwas ist immer.

00:08:50: Irgendwas kommt immer Ist jetzt ein bisschen weit hergeholt.

00:08:53: Ich will nur eben nochmal sagen, es ist nicht so dass Menschen immer am Ende alles gerettet haben.

00:08:59: Also die Frage ist ja wirklich wäre das nicht wirklich auch ganz sinnvoll wenn nur die KI mein bitteschön Immobilien bewerten würde und einen Senevenko in subcutan durch.

00:09:12: ich sage mal menschelnde Geschichten Wenn meinem Wettbewerber ihn finanziert muss sich ihn halt auch finanzieren.

00:09:20: Da liegen doch vielleicht auch die Fehler.

00:09:22: Ja, wir waren ja in Hannover kürzlich, da habe ich mir das E-Mail Center angeschaut und das wurde ja auch mal finanziert.

00:09:28: Das heißt, dass hat mal irgendjemand bewertet.

00:09:30: Dann leckst du ja auch mutig!

00:09:33: Es war ein Mensch

00:09:34: oder ein Konsortium von Menschen?

00:09:36: Wir fragen mal rum hier im Raum wer von euch hat denn schonmal richtig geschwitzt bei der Erstellung einer Bewertung eines Gutachtens ob das so alles in Ordnung ist was da jetzt im Gutachten steht eine Ja, du hast auch schon mal.

00:09:50: Okay ja gut also ein paar sind schon dabei.

00:09:54: wer von denen die sich gemeldet haben hätte denn im nachhinein weniger geschwitzt wenn die KI mehr Dinge übernommen hätte.

00:10:03: Ach tatsächlich?

00:10:05: Na immerhin!

00:10:07: Also ich glaube die KI kann schon viel übernehmen.

00:10:10: am Ende des Tages musst Du aber auch hinter dem Gutachten stehen das heißt Du wirst ja damit haftbar gemacht.

00:10:15: Das ist natürlich die Kehrseite der Medaille.

00:10:17: Die KI kann dir viel vorgeben.

00:10:19: Was vielleicht die andere Kehrseite ist, die KI kann ja auch nur so gut sein wie die Daten, die verfügbar sind.

00:10:24: Was ja auch immer ein großes Problem ist.

00:10:27: Wer entscheidet denn am Ende und das ist im Finanzgeschäft nun mal wirklich wichtig?

00:10:31: Wer ist ein Blender und auf wen kann man sich wirklich verlassen?

00:10:34: Kann das KI?

00:10:35: Wie schnell kann eine KI da unterscheiden?

00:10:38: Dann würde ich sagen wenn KI das kann... Das können wir offensichtlich schlechter als KI vielleicht einfach.

00:10:43: Naja,

00:10:44: mal operativ gesprochen.

00:10:45: Eigentlich bin ich ja bei dir zum Thema dann vertrauen wir alle auf den Gutachter-Ausschuss.

00:10:50: Fußnote Ich habe nichts gegen gut nach der Ausschüsse In der Zeit bis zur Zahl kommt wenn ich schon viermal ein Urlaub um im Welt geschlagen Ja also auf dem Mond vielleicht sogar theatralisch formuliert in Sinfern.

00:11:00: Die Welt und KI giert, die entscheiden immer nach schnelleren Zahlen.

00:11:04: Deswegen haben wir ja das Problem vom geschätzten Kollegen eben keine Transaktion, keine Zahl.

00:11:08: Was soll ich da reinschreiben außer Null oder KA-Punkt?

00:11:11: Ich bin bei dir aber ich glaube, wir werden gezwungen immer schneller Daten nachzujagen in der Hoffnung je mehr Daten desto stabiler die KI.

00:11:18: was uns entlastet ehrlicherweise und gleichzeitig muss man halt viele Sachen als Mensch doch hinterfragen weil es jetzt wirklich eigentlich Sinn hat was ich gemacht habe im Bereich Simulierte Werte für von der Bürotür mit dem Verkehrswert, zwanzig drinstehen im Jahr.

00:11:30: Zwar die nicht verkauft werden.

00:11:31: was man in den Verkleppel drunter ist ehrenvolle Aufgabe und vor allem verantwortungsvolle aufgabe.

00:11:36: das ist glaube ich der drehmensobkreis.

00:11:37: letzter Satz.

00:11:38: Ich habe extra mal geguckt Im jahr zwei tausend sechzehn als die Prop Tag wenn er losging hat ein Unternehmen Das hat uns auch auf NTV beworben mit dem thema Lassen Sie mal kostenlos ihre Immobilie schätzen Schätzen.

00:11:49: fernes halber war der Satz drin von einem Datenpunkt in Brandenburg, können wir komplett auf Brandenburger Immobilienmarkt schießen werde ich nie vergessen.

00:11:56: Sehr gut!

00:11:57: Geil!

00:11:57: Also ich sage zehn Jahre jetzt her und wir haben uns ja weiterentwickelt.

00:12:00: also von daher glaube ich auch glick auf die These das ist schon ein dramatischer Veränderungsprozess.

00:12:05: aber ich bin halt jemand immer so.

00:12:07: dann müsste das Thema halt annehmen nicht alle.

00:12:09: ein Drittel wird verschwinden ein Drittel wird zu annehmen ein drittel wird sagen Chaka ich schräg die Weltherrschaft an ist auch gut und da passt es auch.

00:12:15: Ein

00:12:17: Wert ist doch heutzutage der Preis, von dem wir annehmen dass er in einer Gausschen-Normalverteilung oben ist.

00:12:25: Ich kenne ein oder zwei Projektentwickler die sagen es gibt nicht den einen Preis für eine Wohnung weil jede soziale Silo hat andere Bedürfnisse Konfrontation zu diesen Angebotwohnungen und zahlt daher auch einen anderen Preis.

00:12:45: Das heißt, die Vertriebe werden von vornherein so geschult dass sie auch bitteschön nur selektieren diese Wohnung wird ja auch immer in dieses soziale Silo zu vertreiben.

00:12:56: Wo ist denn da der Wert?

00:12:57: Das sind einfach unendlich verschiedene Preise in einer Gesellschaft die wir gerade sich sehr, sehr schnell auch verändern sehen.

00:13:05: Und da ist eigentlich dieses ganze System irgendwo sehr merkwürdig und ich glaube dass es eventuell durch die KI eventuell auch komplett

00:13:14: noch fortlehnt wird oder Rationalismus reinkommt.

00:13:17: also ein bisschen mehr Rationalität.

00:13:19: vielleicht einen Punkt Thomas bevor du weiter machst?

00:13:22: Ich wollte das nochmal aufgreifen was du davor gesagt hast.

00:13:24: erinnert sich noch jemand an diesem Bauchklatscher von Scopati?

00:13:27: Skopati war doch auch dieses, da kannst du schätzen wie viel das Haus von deinem Chef wert ist.

00:13:32: Damit sind die doch irgendwie in die Kommunikation gegangen und es ging also.

00:13:35: ich glaube alle Medien haben darüber berichtet und diese Lösung gehypt.

00:13:38: dahinter stand ja auch glaub ich so ein relativ einfaches AVM wenn mich nicht alles täuscht was ja auch schon einen KI eine KI Anwendung ist ein Automated Well-Duration Model Und das war ja so krass daneben Skopatii.

00:13:53: Also Ich habe das auch mal meine Wohnung eingegeben und dachte Ja Klaube ich jetzt nicht, aber okay und das haben wahrscheinlich ganz viele Menschen gemacht.

00:14:01: Die erschrocken waren wie wenig oder wie viel wert ihre Immobilie angeblich sein soll?

00:14:05: Und da sieht man auch dass dieser diese Relevanz von Daten ist die wahnsinnig groß ist und Skopati hatte wahrscheinlich einfach eine viel zu geringe Datengrundlage.

00:14:15: Das daran wird die KI.

00:14:18: also wenn du Eigentlich schon fast dystopische Vorstellung, dass eine KI alles übernimmt.

00:14:24: Dass sie dir genau sagt wie viel diese Immobilie wert ist was der pragmatischste Preis wäre dafür bräuchte die.

00:14:30: so viele Daten haben wir in Deutschland.

00:14:32: es gibt vielleicht Märkte die sind zu transparen

00:14:34: vor allem nicht für Immobilien.

00:14:35: das funktioniert halt im Aktienmarkt also mit allen Diets.

00:14:38: da ist etwas

00:14:39: anders.

00:14:40: da stimm ich dir vollkommen zu.

00:14:41: aber jetzt haben wir doch genaue Situation.

00:14:43: einmal Ich bin ja pro KI weil ich nutze ich denke schon mir gar nicht nach Auf der anderen Seite immer so ein bisschen, wenn es so depressiv wird im Herbst.

00:14:51: Oh Gott in welcher Branche bin ich denn?

00:14:52: Das ist die lahmste, die man kennt und das man hier jetzt nicht als Nest beschmutzt.

00:14:55: Ich sage einfach nur, wow!

00:14:57: Links... Beispiel von einem Jahr haben wir so schöne Fotos kreiert mit KI Dann hat man mal sechs Daumen oder ein Fuß war irgendwie anders.

00:15:05: Und später findest du es so gut wie nicht mehr, je nachdem wie das prompt ist ja.

00:15:10: Das heißt dass geht sowas dann und gleichzeitig haben wir heute noch keine Baugenehmigung für eine Idee von einem Jahr.

00:15:14: ich überspitze jetzt bewusst.

00:15:15: Also da brallen zwei Sachen aufeinander oder gehen nicht einmal mehr synchron sondern die entfernen sich völlig.

00:15:22: Versuch die Immobilienwirtschaft mit in der Herd zu häkeln und sagen, wir wollen.

00:15:24: Wir wollen ich habe immer noch nicht die Transformationsleistung der Digitalisierung.

00:15:28: Zwei Tausend Sechzehn Vater hat ja damals ein Projekt war was viel Geld gekostet haben aber wir kamen nie an.

00:15:33: Der Satz der Profisoral klingt es ist halt eine Transformations Leistung kein Produkt sondern ein Prozess herbeihele.

00:15:39: Und dann sage ich ja stimmt dann hier oben

00:15:41: da wurden auch alle digitalisierungsstudien Damals noch mit so Robotern dargestellt.

00:15:44: das findet man heute auch nicht mehr so oft.

00:15:47: Ihr preust mal Eine Person Hier Oben die in der Bewertung arbeitet.

00:15:54: Es gibt hier noch einen Freibier, wir können mit Sicherheit auch ein anderes Getränk nach oben bringen lassen.

00:15:59: aber wir bräuchten mal eine Person, mit der wir vielleicht den Bewertungsalltag also die Erstellung von einem Immobiliengut achten gerne für die Beleidungswerte ermitteln was auch immer durch exerzieren können.

00:16:12: dann können wir ja gemeinsam schauen wo setzt die KI an und wo nicht.

00:16:18: ich möchte reich neben mir haben.

00:16:23: Reik kommt zu uns.

00:16:25: Ja, das kann aber auch richtig nach hinten ausgehen.

00:16:27: Andreas schulden es auf die Bühne gesprungen.

00:16:30: Das kann er machen weil er wahnsinnig sportlich ist.

00:16:32: Ich hätte wegen der Zähne.

00:16:33: Wie unangenehm wäre das?

00:16:34: Reik!

00:16:34: Hallo.

00:16:36: Herzlich willkommen bei uns hier oben.

00:16:37: Vielen Dank.

00:16:38: Ich glaube dich kennt wahrscheinlich hier jeder.

00:16:40: oder wer kennt Reikkasch nicht?

00:16:43: Ach krass Das werde ich mal ändern.

00:16:46: Das freu' ich mich aber drüber, dass so viele Arme hochgehalten wurden!

00:16:48: Also ich war auch schonmal auf Ronds-Einladung als Vortragender hier.

00:16:51: Das war vor zwei Jahren und drei Jahren ungefähr mit einem Kollegen zusammen.

00:16:55: Aber da habe ich eher den einleitenden Part gemacht und er war eher der fachliche dabei.

00:16:59: Mein Name ist Raikash.

00:17:00: Ich bin Geschäftsführer in der JKT Property Evaluation GmbH sitze selber am Standort in Hamburg Und ich hab gerade überlegt wie oft habt ihr die ONGOD's jetzt schon veranstaltet?

00:17:10: Okay, davon war ich glaube ich dreizehnmal da.

00:17:12: Ron sagt fünfzehnmal okay.

00:17:14: Heike war dreizehmal da.

00:17:15: gut so wir fangen mal vorne an.

00:17:18: Wie erhältst du den Auftrag für ein Gutachten?

00:17:22: In aller Regel über bestehende Rahmenverträge die wir haben und bei denen können die unter anderem Loran nutzen Indem die Dinge einfach im posteingang auftauchen.

00:17:30: ok das heißt Du kriegst eine push benachrichtigung auf welchem Kanal auch immer und dann steht Da dass muss bewertet werden welche Informationen sind da schon da?

00:17:38: In aller Regel sind alle bewertungsrelevanten Unterlagen dann idealerweise an diesem Lohrauftrag angeheftet.

00:17:46: Also als Elektronische... ...Elektro-C, Postleitzahl, Größe, Wohnfläche sowas?

00:17:50: Okay gut!

00:17:51: Das könnte also da könnte eigentlich eine KI schon mitarbeiten oder?

00:17:55: Mit Sicherheit das elektronische Daten die kann eine KI mit Sicherheit auswerten.

00:17:59: Das wird sie wahrscheinlich auch oder so wie ich das hier einschätze und so wie es das heute morgen verstanden habe wird sie das.

00:18:05: D.h.

00:18:05: dir wird eigentlich nur etwas vorgesetzt Könnte man sagen so eine Bewertung Leid.

00:18:09: Wie geht es dann weiter?

00:18:10: Naja, eine Bewerbung Leid ist das da nicht die einem vorgesetzt wird.

00:18:13: Es sind erstmal die Informationen die dafür notwendig sind um die Bewertungen durchzuführen.

00:18:16: In aller Regel wird dann dieser Auftrag verteilt.

00:18:19: intern.

00:18:20: Das heißt ein Mitarbeiter ist der für verantwortlich diesen Auftrag zu bearbeiten und er sichtet diese Unterlagen Und macht sich dann ein erstes Bild und an der übliche weitere Ablaufbesichtigung vereinbaren etc.

00:18:30: Okay Sichtung wäre ne Plausibilitätsprüfung.

00:18:33: wahrscheinlich also der schaut Ob da jetzt nicht irgendwas drin steht was total absurd ist oder abwegig.

00:18:38: Ja, das fehlt auch ja gut okay wie geht es dann weiter?

00:18:43: könnt ihr übrigens auch eine KI?

00:18:44: Dann

00:18:44: nimmt in aller Regel der Sachverständige den Auftrag bearbeitet Kontakt mit dem Kunden auf und vereinbart den Besichtigungstermin.

00:18:51: Das ist ein wichtiger Punkt glaube ich.

00:18:53: Also erinnert sich noch jemand an dieses Google Video als oder diese Google Pressekonferenz?

00:18:59: Da hat mir so einen Ton Ausschnitt gezeigt da hat eine Person bei einer anderen Person angerufen und wollte einen Friseurtermin ausmachen oder ein Restaurant Termin oder so ein Tisch reservieren.

00:19:09: Und dann am Ende hat der Typ von Krugel gesagt, eine Person die hier gerade telefoniert hat war übrigens eine Maschine und man sollte abstimmen wer es war.

00:19:19: Es war falsch!

00:19:20: Man dachte die Person die ans Telefon gegangen ist und den Tisch da gemacht oder den Termin aufgenommen hat wäre die KI gewesen.

00:19:27: aber das war die Person, die angerufen hat.

00:19:29: Das war die virtuelle Assistenz.

00:19:32: Punkt, ja die Termine ausmachen und so.

00:19:34: Hättest du ein Automatisierungspotenzial?

00:19:38: Das gibt's auch durch auch schon.

00:19:39: ich hab auch schon

00:19:40: also ich kenne auch durchaus Unternehmen die das nutzen.

00:19:43: Ja habe ich auch eine schöne Geschichte.

00:19:45: Mein Freund Michael, Sozialarbeiter, also immer Sorge um seine Wohnung, dass er da auch in Friedrichshain wohnen bleiben darf, kriegte tatsächlich einen Anruf von jemandem und dann hat er mir ja auch in der U-Bahn gesagt, das war irgendwie so ein Unternehmen, es hieß irgendwie Ongeo.

00:19:59: kann das sein?

00:19:59: Ja!

00:20:00: Da bin ich nicht so vorhanden, genau.

00:20:02: Besichtigungstervin wie sich so ein Nieder querstellen kann... Also hier kommt niemand in die Wohnung was ist denn da los?

00:20:10: und so weiter.

00:20:12: Nee, nee.

00:20:12: K.I.

00:20:13: killt das hier nicht als Business, ne?

00:20:14: Das ist wirklich rench zu rench!

00:20:18: Und wann muss der aussehen?

00:20:19: weiß er's schon?

00:20:20: Ja es war Spaß.

00:20:21: Thomas?

00:20:21: Nein nur ein Hinweis.

00:20:22: also diese Geschichten und dann gibt's verstärkt in Großbritannien, steigern USA und dem Thema Lead-Generierung von der Vertriebsseite.

00:20:29: Also das heißt die kommen nie mit einem gleichen Ziel aber aufs anderen Ecke.

00:20:32: Also Lead Generierung ist halt im Moment der heiße Scheiß auf LinkedIn auch wenn man ehrlicherweise isst.

00:20:35: und da kommt ja mich genau diese Geschicht und genau anektotisch.

00:20:38: manchmal klingle ich nach zum zwei Uhr vier was halt wieder Problemes Für einige Jahre.

00:20:42: Aber in der Summe, wenn man heute eine Versicherung anruft oder selbst bei einer Bank, man redet ja nicht mehr wirklich mit einem Menschen irgendwo am Schluss.

00:20:49: Wenn man sieben drei Stunden drin ist dann kommt man vielleicht doch mal irgendwo durch.

00:20:52: die sind immer nett und höflich aber in der summe hat da die Maschine schon die Machtübernung bemerkliches.

00:20:56: Ja

00:20:57: Dann geht es weiter.

00:20:58: nehmen wir mal in der Besichtigungstermin findet statt das macht ihr hier nicht immer selbst wahrscheinlich diese besichtigung vor Ort je nachdem wo die mobil gelegen.

00:21:05: Doch dass machen also für uns spezifische Unternehmen.

00:21:08: doch das macht wir selber haben wir keine Dienstleister dafür sondern Deswegen haben wir uns ja auch Deutschland weit so breit aufgestellt mit Zwölfstandorten, dass wir das selber abdecken können.

00:21:17: Das heißt ihr fahrt dann hin, quatscht mir dem Eigentümer.

00:21:20: Mieter wem auch immer macht euch ein Bild vor Ort, macht Fotos und protokolliert es dann?

00:21:26: Und das macht der wahrscheinlich eh schon mit Tablet oder vor Ort.

00:21:30: Ja, das ist jetzt nicht als harte Vorgabe vorgegeben.

00:21:34: da streben wir immer noch so ein bisschen die Freiheit an, dass der Sachverständige selber entscheiden soll wie er diesen Ablauf machen soll.

00:21:41: Das Wichtig ist nur, dass er die Frist einhält und formal richtiges Gutachten macht.

00:21:45: Und wenn er das gerne mit elektronischer Unterstützung machen möchte, dann kann er das machen.

00:21:49: Also es läuft jetzt auch keiner mehr in der Spiegelreflexkamera durch die Gegend oder macht Polaroid Fotos und klebt sie zusammen aber... ...das wird auch zum Teil von den Auftraggebern vorgegeben.

00:21:58: Es gibt auch einzelne Auftrag Geber, die haben z.B.

00:22:00: Apps an die Hand geben, mit denen man das dann auch tatsächlich vor Ort macht.

00:22:04: Okay, aber sehst du da irgendwie Automatisierungspolizei?

00:22:07: Also bei der Besichtigung selbst Die Augen des Menschen kann man jetzt schwierig digitalisieren am Ende des Tages, weil darauf kommt es auch an.

00:22:15: Es kommt ja auch auf ein Zusammenspiel was wie ich vor Ort?

00:22:19: Was sehe ich vorort?

00:22:21: welche Geräusche höre ich vor ort?

00:22:22: da kann man sicherlich viel basteln.

00:22:25: aber einfach dieses Beispiel zu sagen wenn Ich einen exposé sehe und Da sind Fotos drin und ich bin selber vor Ort.

00:22:32: Ich glaube das kann auch jeder sagen dass sich dieser Eindruck dem man vielleicht aus dem exposé hat Nicht immer vor Ort auch so live bestätigt.

00:22:39: Du kannst ja aber nicht sagen, dass ihr Geruchs Autokoller habt oder?

00:22:42: Das ist ja die Großbewertung das kommt demnächst.

00:22:44: Das ist ein neues Feature bei Loha.

00:22:46: Wir hatten mal witzigerweise weil vorhin Offenbach auch aufgekommen ist meine Besichtigungen in Offenbach wo ich selber vor Ort war.

00:22:55: da ist man aus einem Auto ausgestiegen und direkt neben dem Objekt war eine Seifenverbringung.

00:22:58: Achso!

00:22:59: Ich dachte Schusslichere Weste.

00:23:00: Aber es

00:23:01: war am ersten Augenblick Oh, das riecht ja ganz angenehm.

00:23:04: Dann ist man aber eine halbe Stunde objekt gelaufen und dachte sich so... Den Geruch möchte ich nicht den ganzen Tag in der Nase haben.

00:23:09: Erst mal riechte er ein bisschen nach frischer Wäsche, aber es war nicht angenehme.

00:23:12: Ich habe

00:23:12: eine wichtige Frage an mir, die gar nichts gestellt hat.

00:23:14: Was möchtest du trinken?

00:23:16: Wenn ihr einen Bier da habt, dann seht ihr gerne Asi.

00:23:17: Ich möchte gerne zu diesem erlauchten Kreis gefahren, vorher dabei zu sein.

00:23:20: Das

00:23:20: gehört ganz dir auf dich?

00:23:23: Auf allem Raum?

00:23:25: Ja hier hat's keiner getränkt ne?

00:23:27: Weil er alle nicht nach oben kommen wollte.

00:23:30: Ich habe noch eine Gegenfrage, wenn man Tese, Antithese und Synthese machen.

00:23:35: Tese ist KI kilt alle Bewertungen.

00:23:38: Antithase ist nein da kommt was Neues.

00:23:41: Kommen wir euch im Unternehmen lauter Mitte zwanzigjährige und sagen Wir lösen dir alle unsere Probleme hier bei JKT in denen wir coole Hier Plattformen kreieren.

00:23:55: Das haben wir ja in der Projektentwicklung investiert, also wir reden ja immer auch mal hier über die... Wir heißen sehr Friedrich

00:24:02: Raspé

00:24:03: und Nico Kramm, die mit Esseb wird usw.. Da sind die ja alle schon kräftig dabei ansagen dieses Geschäftsmodell das hacken wir in den KI.

00:24:14: gibt es das außer bei UNGeo?

00:24:16: Wir haben das heute schon reit gesehen.

00:24:19: Die gibt's rein überwiegend in meiner Mailbox in LinkedIn.

00:24:25: Da sind sehr viele dieser Kollegen unterwegs, die einem sagen du könntest auch neunzig Prozent Effizienz gewinnen haben wenn du mal unser Produkt benutzt.

00:24:32: Klar!

00:24:32: Aber du glaubst den nicht?

00:24:34: Na ja ich glaube denen schonen.

00:24:37: wir hatten aber vorhin schonmal das Stichwort also die Neunzig-Prozent glaube ich denen nicht.

00:24:41: Ich glaube denen schön dass man damit die Prozesse durchaus beschleunigen kann und auch durchaus effizienter machen können.

00:24:47: Aber ich hatte ein Beispiel auch mit einem Kollegen, der mich auch über LinkedIn angeschrieben habe.

00:24:51: Dann hab' ich dann bei meiner Branchenveranstaltung getroffen und mich auch mit dem unterhalten.

00:24:54: Der hat ein tolles Produkt da kann man... Da sind viele kleine Tools drinne die man auch wirklich praktisch nutzen kann.

00:25:00: Dann habe ich ihn mal gesagt das ist toll dass du mich darauf ansprichst um mir dieses Produkt verkaufen willst.

00:25:05: aber verkauf's doch bitte unseren Auftraggebern

00:25:07: weil

00:25:08: die sagen was zu benutzen is und Ich kann das tollste Produkt haben wenn nicht in die Wenn die Umwelt integrieren kann, in der mein Auftraggeber mir vorgibt wo ich tätig sein soll.

00:25:18: Was nicht die Schnittstellen hat dann ist das toll.

00:25:20: Dann sage ich ihm herzlichen Glückwunsch!

00:25:22: Das war übrigens PropTechTour.

00:25:23: Ich kann ja den Namen dort mal da an der Stelle.

00:25:25: liebe Grüße an den Kollegen mit dem ich da gesprochen habe.

00:25:29: Tolles Produkt aber du musst es zu unseren Auftraggebaren.

00:25:32: Weil dann nutzen wir's als Bewerter auch und können wirs auch nutzen.

00:25:37: Thomas?

00:25:38: Bike drei von vier hier sind damals schon dabei gewesen Als die anderen Hubschrauberwährdung gemacht haben, ja?

00:25:47: Das war ungefähr mein Berufseinstieg.

00:25:51: Na ja, ich wollte es ja.

00:25:52: Nur was ich damit sagen möchte jetzt wieder aufeinander neben, ne?

00:25:54: Danach, danach Finanzkrise geplatzt haben wir uns start und bein geschworen.

00:25:58: Wir fahren hin!

00:25:58: Wir fassen die Wände an!

00:26:00: Wir machen alles mögliche!

00:26:01: Und zwanzig Jahre später so ungefähr sind wir wieder bei der Diskussion.

00:26:05: Eigentlich habe ich einen Effizienzgewinn wenn ich hier den Mr.

00:26:07: Robo hinfahren lasse.

00:26:08: Geruchsbogen kann er auch nehmen Mauerwerk kann er anbohren wenn man das mal theatralisch sieht.

00:26:12: Also von daher ist immer schon ein Punkt über der Homo Sapiens doch wieder dazu neigt zu sagen muss sie wirklich hin Auf der anderen Seite, wenn die und ich in den Urlaub gehen.

00:26:19: Ich bin ja mittlerweile auch durch.

00:26:20: Ich schau mal Google Street View an, wo dieses Hotel immer liegt.

00:26:23: Also völlig Banane eigentlich, aber ich will mich maximal absichern.

00:26:27: Und wenn es neben einem großen Bunker ist, dann bin ich schon raus.

00:26:29: Jetzt ganz banal!

00:26:30: Google Street view wisst man so im Schnitt hängen diese zwei Jahre hinterher.

00:26:33: Du merkst schon das ist genau die Situation.

00:26:34: auf der einen Seite nutzt man Daten jetzt schon... ...und vergessen immer diesen Zeitschallfaktor.

00:26:38: Und ich habe eben ein bisschen subtil den Gutachterausschuss beschimpft.

00:26:41: Geht's nicht die Damen und Herren dazu sondern zu riskieren?

00:26:43: Das sind meine Guteausdauer-Schüsse

00:26:44: oder?!

00:26:45: Sind hier alle gut?

00:26:46: Nein

00:26:47: Die heißen gut achten, weil sie gut.

00:26:48: Nein, komm lass uns mal.

00:26:49: Aber jetzt ernsthaft das heißt wir sind dann so dass die Situation nicht bleibt auch dabei.

00:26:52: Natürlich werden wir diese Vorteile daraus ziehen im Prinzip.

00:26:54: aber es gibt den Schuhe.

00:26:55: Wir werden niemals eine Finanzkrise machen weil wir haben damals, wir haben sich angeguckt und das kann einer Maschine man ist wissen bisher nicht.

00:27:02: Es wird vielleicht möglich sein aber in der Summe umstaging außen vorgelassen glaube ich sind immer noch ein homose abends heute gewesen.

00:27:08: ja

00:27:08: Ja, ich meine wir hatten ja leichte Anfänge des ganzen Themas dass dann auch das Thema Objektbesichtigung so ein bisschen ausgesorgt wurde während der Corona Phase.

00:27:18: Da gab es ja auch sowas wie Videobesichtigungen hat sich aber zumindest nach meinem Eindruck nicht wirklich durchgesetzt worden.

00:27:26: gesagt bei manchen vielleicht ja beim manchen objekten macht das auch Sinn aber flächendeckt hat sich das nicht durch.

00:27:32: das hat doch was mit einer gewissen Produkte Größe zu tun.

00:27:35: also Gerade bei der Videobesichtigung hätte ich viel zu viel Respekt vor Diebfakes und Co.

00:27:40: Also da kannst du ja wirklich zeigen, was du möchtest?

00:27:42: Ich mache mir jetzt nicht als alter Mann aber nochmal mein Einstieg war Sonder-Affahrt.

00:27:47: Der schwäbische Metzgermeister hat Steuern gespart.

00:27:49: Wann ich wertschätzt?

00:27:50: Hundertprozent hatten Halle eine Zweiraumwohnung gekauft über das Wachskampf von Weihnachten.

00:27:54: Ich habe gedacht, wo bist denn jetzt hier gelandet?

00:27:56: also noch mal die Geschichte wiederholt sich nur halt anders.

00:27:58: im Prinzip Ja.

00:27:59: Ich sage nicht dass es schlecht ist.

00:28:00: Investment war ich sage ja nur im Moment Ich bin ja auch jemand, der glaubt schon an Karrieren die Maschinen.

00:28:05: Aber die Frage ist für mich immer wo ist dann aber auch die Grenze?

00:28:08: Womit du aber eigentlich wunderbar unter Beweis stellst warum es Menschen geben muss.

00:28:12: denn nehmen wir mal an diese Euphorie dieser Hype den Star in durch die Sonderaffa gab durch diesen ganzen Stadtumbau Ostgraben und sowas wo die Ganzen zahlen Ärzte und keine Ahnung Anwälte irgendwelche steuersparen Modelle gekauft haben irgendwelcher Wohnungen auch hier in Erfurt natürlich.

00:28:30: das hat ja.

00:28:30: also da würde jetzt ein Algorithmus sagen, okay die Nachfrage ist wahnsinnig hoch.

00:28:34: Muss ich in den Preisen bemerkbar machen?

00:28:36: Menschen hätten den Sachverstand zu sagen das ist hier eine übertriebene Euphorie.

00:28:42: Die kann nicht so nicht einkreisen was die Subprime Plase ja im übrigen auch ausgelöst hat.

00:28:46: diese Risik ist nach oben.

00:28:48: Das was du an allen Kapitalmärkten siehst.

00:28:51: Du sagst menschen erkennen dass das ist falsch.

00:28:54: Ja dann Die eine politische.

00:28:59: Das ist ja gerade die Krux an der Geschichte.

00:29:02: Ich hatte heute Morgen auch gesagt, lasst das RKI nicht nur für Tempo und Effizienz nutzen sondern tatsächlich falls sich die Team so fort in einen Urteil und dann kannst du Maschinen gegen sich gegenlaufen lassen und hast am Ende wahrscheinlich wirklich das beste Ergebnis.

00:29:18: Aber Wall Street, Bett und Co.

00:29:20: war alles... Dahinter stehen ja schon allgeruht mit.

00:29:23: und die Leute, die da... Ich weiß gar nicht GameStop bei das doch.

00:29:26: Die, die so nach oben getrieben haben?

00:29:28: Das war ja auch alles Maschinen gemacht.

00:29:30: Das waren Menschen, die eine Maschine manipuliert

00:29:32: haben.

00:29:32: Darf ich mal den Herrn Schulten loben?

00:29:34: Ja!

00:29:34: Der Herr Schulte hat im Jahr seven und so einen dubiosen Marktbericht geschrieben.

00:29:38: Die Kaufpreise entkoppeln sich von den Mieten Und dann hast du geschrieben und alle haben geschrieben ab achtzehnt, naja jetzt ist eine Blasenbildung.

00:29:46: Also der Mensch hat schon erkannt, dass die mit Blick zurück das da was ist.

00:29:50: nur wer sind wir?

00:29:50: Das werden mark aufhalten.

00:29:51: Niemand zins Zins Erhöhung war gerade eben wieder von einer Stunde ja Dann wird auch wieder Effekte auslösen.

00:29:55: also ich glaube hier sind manchmal so ein bisschen rational unterwegs.

00:29:58: aber der Markt läuft manchmal an Richtung.

00:30:00: wenn die Leute KI wollen und wenn die leute schnell Bewertungen wollen wie sie muss es anschauen vorbeifahren übermorgen Ja können Sie in ihre stunde schicken Ich habe's auch schon mal gemacht da kommt auch etwas raus ungefähr.

00:30:08: also ich glaub Da muss man auch dem thema debut sollen.

00:30:11: Ich bin da völlig bei dir, Mensch ist schon noch der mit dem Stempel.

00:30:13: Aber die Welt wird

00:30:14: schneller ehrlich!

00:30:16: Und wir haben ja immer die Thematik dass wir als bewährter ein Stichtagspräzit haben.

00:30:20: Das heißt selbst wenn ich eine Ahnung hätte das diese Blase platzen würde... Wenn ich Transaktionen habe zu diesem Bewertungstichtag diesen Wert darstellen dann bin nicht derjenige der als Glaskugelinhaber durch die Gegend läuft und sagt Ja ja die zahlen jetzt eine Million Euro dafür aber das sind in drei Monaten nur noch fünfhunderttausend Euro.

00:30:38: Das ist ja tatsächlich auch nicht unsere Aufgabe.

00:30:40: man muss natürlich Versuchen davon zu schauen oder bei sich die Katzen natürlich auch ein bisschen in Schwanz.

00:30:44: Dafür gibt es das Instrumentum im Bankenbewertung vom Beleihungswert, der dann entsprechend sicherheitsorientiert ist.

00:30:50: aber erstmal muss ich den Markt darstellen und selbst wenn sich da eine Blase bildet bin ich jetzt nicht derjenige mit der Nadel durch die Gegend läuft und sie zum Platzen bringen sollen.

00:30:58: Ja absolut!

00:30:59: Also vielleicht du hast ja jetzt den Prozess.

00:31:01: also danach wird natürlich das Gutachtner stellt, dann müsst ihr vor allem irgendwann eine Unterschrift leisten und mit der müsst ihr natürlich nach außen gehen.

00:31:08: klar Wer hier im Raum ist denn unter vierzig?

00:31:12: Eigentlich sehen alle so aus, ob sie unter vierzehn werden.

00:31:14: Unter vierzig hab ich gesagt Ron!

00:31:16: Wer isst unter fünfunddreißig?

00:31:19: Wer's unter

00:31:19: dreißig?!

00:31:22: Magst du mal nach vorne kommen bitte?

00:31:24: Ich weiß wahnsinnig unangenehm.

00:31:26: Reich dürfen wir dich entlassen.

00:31:28: Applaus!

00:31:28: Vielen Dank Reich!

00:31:32: Das wo ich hier gibt mir das Mikro und dann Entschuldige jetzt haben wir dich einfach so nach vorn gebeten.

00:31:39: was möchtest du trinken?

00:31:40: ich habe es nicht verstanden So, vielen Dank.

00:31:44: Schön, dass du hier bist!

00:31:47: Magst Du Dich kurz vorstellen damit die Personen, die das hören und dich sehen?

00:31:52: Ja also mein Name ist Christine Knüferl.

00:31:53: ich bin bei der Volks- und Reifersmangel in Dachau als Immobiliengutachterin tätig.

00:31:59: Wann hast Du angefangen, wann war Dein Berufsseinstieg?

00:32:01: Ich muss sagen, ich habe davor als Marklerin gearbeitet und bin jetzt dann seit drei Jahren als Gutachter.

00:32:07: Du hast Dir dann vorgenommen irgendwas richtiges zu machen und deswegen ein bisschen...

00:32:11: Genau, dann habe ich gewechselt.

00:32:13: Sehr gut!

00:32:14: So rum kennt man es nicht so oft.

00:32:15: in die andere Richtung hat man's schon ein paar mal gehört das Gutachter dann auch eher gemagelt haben.

00:32:21: Als du deinen Berufseinstieg gewagt hast wie hast du den Digitalisierungsgrad der Immobilienwirtschaft empfunden?

00:32:29: Also ich hab natürlich schon mitbekommen wie das Ganze da eine Städte ins Rollen gekommen ist ja am Anfang natürlich noch etwas zurückhaltend und mittlerweile natürlich immer mehr

00:32:40: Immer mehr, aber im Vergleich zu weiß ich nicht deinem Privatleben oder vielleicht auch den Technologien die du so benutzt wie es im Mobin wird.

00:32:47: Also wie ist dann dein Job so aufgestellt?

00:32:50: Das Gefühl des Analoga ist das was du vielleicht auch vorher im Studium oder in der Ausbildung gemacht hast.

00:32:55: Ja also man merkt natürlich schon gerade bei den Besichtigungen dass man jetzt immer mehr mit den digitalen Medien arbeitet und mit iPad rausfährt.

00:33:04: am Anfang Berufseinstieg bin ich nur mit Block- und Stift rausgefahren Und inzwischen eben auch mit iPad, mit Handys werden die Fotos gemacht.

00:33:13: Ja gut aber das machst du ja im privaten wahrscheinlich schon immer oder?

00:33:16: Hast du schon mal mit einer Polaräutkamera schon mal Fotos gemalt?

00:33:26: Habe ich auch noch nicht gemacht.

00:33:28: Damit sind wir groß geworden.

00:33:32: Würdest Du denken dass der Job den Du hast von der KI bedroht ist?

00:33:36: Also ich denke in gewissen Richtungen kann die KI natürlich viel erleichtern und viele vielleicht auch effizienter gestalten.

00:33:43: Aber ich sehe den Job jetzt nicht bedroht dadurch, weil ich denke trotzdem das eben gut aufgrund von der Regulatorik aber eben auch der Besichtigungsfaktor wird er weiterhin bestehen und gerade sich persönlich Gedanken machen.

00:33:58: also wirklich wie schaut der Markt aus?

00:34:01: Wie wirkt sich das auf meine Mobilität

00:34:02: aus?

00:34:03: Wie ist es dann tatsächlich auch verort und wie bring ich das ganze dann in Zusammenspiel?

00:34:07: Also, ich glaube nicht dass es die Ke jemals komplett übernehmen könnte.

00:34:12: Aber also dies blädo je, dass du ja im Prinzip gerade für dein Beruf gehalten hast, stimmt ja zuversichtlich!

00:34:17: Du hast jetzt überhaupt keine Angst vor Destruktionen oder vertränkt zu werden.

00:34:21: Auch von einem anderen Berufszweig kann ja sein, was jetzt bewährter machen künftig nur noch Studis machen, die halt die Besichtigung übernehmen Ja, die mal kurz im Studium rausgehen.

00:34:32: Das was Passantenfrequenzzähler früher waren machen jetzt halt... Die machen jetzt die Immobilienbewertung.

00:34:37: Da sie ist tatsächlich nicht gefährdet?

00:34:39: Also ich glaube schon dass es um zukunftssicheren Shop auch handelt.

00:34:43: Ich glaube das ja ein Aspekt des dem wir heute noch gar nicht richtig behandelt haben der aber da voll mit rein spielt.

00:34:49: Der Grund für die Bewertung Ist ja oft einfach im Immobilenkauf.

00:34:52: ganz simpel gesagt und der Immobilinkauf ist für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens also eigentlich für die meisten Menschen.

00:35:00: Ich weiß nicht, wie viele Menschen sonst Unternehmen kaufen oder so was.

00:35:03: Die halt mehr wert sind und das einer KI vollständig zu überlassen ist?

00:35:07: Das passiert bei sich nicht.

00:35:09: Wie weit man da der Maschine vertrauen sollte.

00:35:11: Du bist Marklerin.

00:35:12: Ja, dass dieser ganze Argumentation warst Marklerin Entschuldige aber diese ganze Argumentation kennst du ja schon.

00:35:19: Warum sollen wir den Maschinen weniger Vertrauen als Menschen?

00:35:22: Also die ganzen Menschheit geschickt hast

00:35:24: du Terminator gesehen

00:35:26: einanderlich vertraue.

00:35:28: Zwei neunzwanziges ist es soweit.

00:35:30: Ja,

00:35:31: allein deswegen würde ich mentionen.

00:35:33: Ich sage zum Beispiel bei Chatchabity immer bitte und danke aus dem Grund.

00:35:37: Dann mach' ich übrigens auch!

00:35:40: Genau, man will ja nicht da... Das ist

00:35:42: eine gute Erziehung hat aber keinerlei Releonz.

00:35:45: Willst du noch was loswerden?

00:35:47: Ist es sehr unangenehm hier oben zu sitzen?

00:35:49: Es geht tatsächlich!

00:35:50: Ja

00:35:50: ne?!

00:35:51: Ja ich freu

00:35:51: mich!

00:35:52: Und mir noch ganz gemütlich so mal miteinander zu quatschen hier oben.

00:35:55: Ich hab

00:35:55: jetzt nicht damit gerechnet, aber...

00:35:57: Ja, aber ich war reingelacht gelaufen.

00:36:00: Vielleicht mal anders gesagt jetzt wo du hier oben sitzt was macht dir am meisten Spaß?

00:36:03: Was ist so das Coolste in deinem Job?

00:36:05: Also ich lieb einfach die Vielfalt!

00:36:07: Man kommt raus man hat den Kundenkontakt man sieht die unterschiedlichsten Immobilien jeder Tag ist anders jede Immobilie ist anders.

00:36:16: man hat einfach die perfekte Mischung zwischen der Büroarbeit und trotzdem eben auch dass nach draußen kommen mit den Menschen arbeiten.

00:36:23: Was war das Gerielste bisher?

00:36:25: Das Gerielsterm?

00:36:27: Also dein Chef kann auch weg hören.

00:36:29: kurz, ne?

00:36:29: Das

00:36:30: ist natürlich schon immer spannend auf welche Menschen man trifft dann auch.

00:36:34: Ja ich

00:36:34: glaube es ist so voll.

00:36:36: Das

00:36:36: reicht schon!

00:36:37: Ich kann das alles vorstellen.

00:36:40: Ich habe noch eine Frage.

00:36:41: Willst du denn meine Immobilie kaufen oder sagst, heikel?

00:36:46: Ich mein Dachau ist nur wirklich auch höchste Höchstreise um Land von München.

00:36:50: Fäh, natürlich ist es ein bisschen schwierig.

00:36:53: Aber so im Kopf für die Lebensplanung schon eigenes Video wäre nicht schlecht.

00:36:57: Das hätt sich dann doch schauen auf Immobilien.

00:37:00: Sehr gut, ich stelle mal eine richtige Frage.

00:37:02: Dachau, Andrea hat anstatt geordnet.

00:37:04: Ernsthaft jetzt.

00:37:05: Du hast den Dachauer auch mit vielen Boomern zu tun und das hat sich selber, die meinen sie sitzen auf einer Milliarde weil sie vor vierzig-fünfzig Jahren das Häuschen mal gebaut haben mit eigenen Händen wertschätzen.

00:37:14: Jetzt gibt es ja so ein, selbst München steigt ja aber man hat einen Eindruck so energetisches Sanierungsstau bla bla bla.

00:37:19: Wie gehst du damit um?

00:37:20: Wenn der Kunde sagt das ist echt doch eins, fünf Milliarden wert!

00:37:23: So ne in dem Sleng und du sagst aber Hexhex KI und Mensch also eins zwei aber gerade noch so.

00:37:30: Merkst du dass Messper steigt sogar oder ist es eher wo man eher intellektuell diskutiert die auf der Bühne?

00:37:35: Also ich finde man merkt schon dass man auch vor Ort immer wieder wahrnimmt dass die Menschen meinen die Immobilie er ist ja wirklich Das Top-Objekt, das Schloss schlechthin.

00:37:45: Wir selber geben ja vor Ort nicht wirklich dann den Wert, zeige ich mal, Preis.

00:37:50: aber man versucht natürlich da zu legen was es für Gründe hat, was gerade auch aktuell einfach in der Welt passiert und dass es natürlich auch nicht besser sein kann wie vor zehn Jahren noch.

00:38:00: also... Und

00:38:01: das verstehen die?

00:38:02: Unterschiedlich natürlich!

00:38:04: Aber wenn

00:38:04: man... Da sind die Hetteren, die Ehefrauen oder die Männer jetzt ernsthaft.

00:38:10: Fußnode ich frag mal privat

00:38:12: Wie ist das für euch?

00:38:14: Das ist ja genau mal eine Frage wie ich.

00:38:16: Du musst jetzt sagen, die Frauen sind die Hatteren oder?

00:38:20: Du musst die Frage nicht beantworten!

00:38:21: Ich hab's so so...

00:38:24: Vielleicht nochmal weil wir gefragt haben du bist ja einer der jüngsten Personen hier im Raum.

00:38:28: Ist denn hier jemand über siebzig?

00:38:31: Gut für euch Ist denn jemand über sechzig?

00:38:36: Wer ist denn über sechszig?

00:38:39: Wer von euch möchte denn mal nach vorne kommen.

00:38:42: Du hast es nicht soweit, Magst du?

00:38:43: Ja.

00:38:43: Erst mal vielen Dank.

00:38:44: Applaus!

00:38:45: Danke schön!

00:38:51: Ich bin auch nicht gesprungen da und ich bin zu viel angst um meine Klinen.

00:38:54: Hallo in der Runde.

00:38:56: So, Sarina, schön dass du da bist.

00:38:59: Vielleicht magst du kurz vorstellen wer du bist?

00:39:01: Die meisten kennen ihn wahrscheinlich, ne?

00:39:02: Bist du zum ersten Mal bei Non-Geode ist?

00:39:04: Das ist jetzt mein fünftes Jahr.

00:39:06: Dein fünfte Jahr.

00:39:09: Genau.

00:39:12: Gute Achterin bei der Fürstlich-Kastellchen Bank in Würzburg.

00:39:17: Eine kleine Privat.

00:39:19: Wolfsburg?

00:39:20: Ach, in Würztburg!

00:39:21: Okay also Wein und Brücken shoppen und so das kennste gut.

00:39:25: Das kenne ich und kann nicht gut.

00:39:26: Sehr gut Du erlebst diesen KI Hype.

00:39:31: ja jetzt Ich weiß es nicht So schaust wahrscheinlich schon mit einem Auge auf deinen Ruhestand.

00:39:38: Nö Aber nehmen wir mal an.

00:39:41: Deswegen eigentlich würde ich gerne wissen Ich meine, du hast ja in deiner Karriere nicht erst gestern angefangen nämlich an.

00:39:47: Du hast wahrscheinlich schon viele Technologie-Debatten erlebt oder irgendwelche Transformationsprozesse, irgendwas hat sich geändert.

00:39:53: und wie schaust du auf diesen KI Trend gerade?

00:39:57: Also

00:39:57: ich

00:39:58: habe relativ spät nochmal studiert also mit fünfzig Immobilien Management Studium abgeschlossen neben Siebzehn, achtzehnjährigen damals.

00:40:14: Und das war oder ist es für mich normal gewesen?

00:40:20: Sich mit KI zu beschäftigen, sich mit mit mit Digitalisierung Technologien zu beschäftigend.

00:40:27: also da bin ich

00:40:28: spät

00:40:30: aber Ich bin da so reingeschmissen worden und ich habe die Hoffnung dass es unseren Job tatsächlich in manchen Beziehungen einfacher macht, wie beispielsweise die Grundbuchauszüge war noch nicht perfekt.

00:40:49: Aber

00:40:50: sowas zu digitalisieren finde ich super und mich eher mit Themen auseinanderzusetzen.

00:40:55: Beispielsweise Besichtigung genau zu gucken, mit wem habe ich es da zu tun?

00:41:01: Ist das plausibel was mir die Leute da erzählen?

00:41:03: Ich glaube da ist der Punkt wo ich...ich hab keine Angst vor der

00:41:08: KI!

00:41:09: Sehr gut, aber ich meine es gab ja eigentlich in den letzten Jahrzehnten wenn man sich das mal anhört immer irgendwelche Disruptionsgefahren.

00:41:17: Das keine Ahnung.

00:41:18: Property Manager sollten vom Facility Managern abgesägt werden und so was gibt's ja immer mal wieder.

00:41:23: Ja also Ich war vorher ich war vorher Marklerin Also war für ein Family Office tätig.

00:41:31: dann kam das Besteller Prinzip Und ich habe mir überlegt dass könnte schief gehen Und dann nochmal studiert also insofern

00:41:38: krass.

00:41:39: Okay, das ist offenbar ein Trend.

00:41:41: ja dass man erst als mag Ja im alter weiß ich jetzt nicht aber dass mein erstes markt er arbeitet und dann noch mal richtig was machen möchte.

00:41:50: Genau

00:41:52: und Bestellerprinzip hast du im nachhinein nur Interesse halber war das schon so der?

00:41:58: Ja es hat sich der marsch tatsächlich extrem verändert.

00:42:02: wenn man auf die mobilien portale geht ist da das angebot deutlich verringert.

00:42:08: Es hat sich gesund geschrumpft, vielleicht auch bei dem einen oder anderen Marklerunternehmen das es vielleicht da nicht gebraucht hat.

00:42:15: also ich bin super froh über die Entwicklung die ist bei mir genommen.

00:42:19: Also

00:42:19: denkst du KI wird dir eher helfen?

00:42:21: Du siehst das gar nicht als Killer, du siehst dass er als neuen Kollegen.

00:42:27: Ich finde das super spannend.

00:42:29: als ChatGTP raus kam habe ich sofort meiner damals ... ein sechzehnjährigen Tochter gesagt, oh das müssen wir uns gleich angucken.

00:42:39: Ich nutz das... ich nutze Co-Pilot, ich nutz Perplexity.

00:42:44: also ich finde das klasse, es erleichtert.

00:42:49: natürlich muss man wie heute früh in einem Vortrag gesagt wurde, man muss die KI das Ganze auch falsifizieren lassen und man muss gute Prompts stellen.

00:43:01: aber ich habe da keine Bedenken.

00:43:05: Findest du gerade ein bisschen enttäuscht, weil ich mir eigentlich vorgenommen habe?

00:43:08: Eine Person nach vorne zu holen die sagt.

00:43:10: Oh ja!

00:43:10: Ich bin glücklich wenn ich dann gleich in den Ruhestand gehe das KI und unseren Job ersetzt.

00:43:15: aber du bist ja das genaue Gegenteil Du atmest der KI.

00:43:18: Das ist ja schon okay das muss ich mir jetzt selbst zuschreiben.

00:43:22: Das sind hier die Antithese zu unserer These.

00:43:25: KI ist am Ende die Einführung des Telefons und das geht es halt nicht.

00:43:30: Ist euch mal aufgefallen.

00:43:31: das finde ich auch erstaunlich Das am Anfang ja gesagt wurde.

00:43:34: KI ersetzt nur diese ganzen repetitiven Aufgaben, was man alles nervig findet.

00:43:39: Was ich nervig finde Bad Putzen und so muss ich immer noch selbst machen das was ich aber schön finde Bilder schreiben und so das macht die KI ist doch das ist doch blöd oder nicht?

00:43:52: Ja gut es geht wahrscheinlich noch mehr so.

00:43:55: ihr findet Bad Pupps nicht so schön.

00:43:56: Deine Frau hat dich halt gut gezogen.

00:43:58: jetzt ist mal so.

00:43:58: ja du wirst sie anscheinend nicht Lass mal mal so wehken oder?

00:44:02: Gut, ich glaube wir müssen langsam zum Ende kommen.

00:44:05: Das war ein schöner letzte Wort Thomas.

00:44:07: vielen Dank dass da nochmal eine Beleidigung hier reingebaut ist.

00:44:10: So wer von ihr macht mal Abschluss?

00:44:13: Wir haben jetzt drei Persönlichkeiten aus der Bewertung erlebt.

00:44:16: Ich glaube keine Person hat heute gesagt Ja das ist unser Sagnagel hier.

00:44:22: das Thema ist gegessen.

00:44:24: Wer von euch glaubt denn daran in zehn Jahren noch als Bewerter zu arbeiten mit KI?

00:44:31: Das bedeutet aber auch, dass einige Leute glauben wer von euch denkt in zehn Jahren nicht mehr als Bewerter zu arbeiten wegen KI?

00:44:37: Ja gut du gehst in Rente das ist okay.

00:44:40: Du kannst ja trotzdem hobbymäßig immer noch Immobilienbewertung durchführen einfach dran bleiben.

00:44:46: Aber wer von Euch denkt in zehn Jahren nichts mehr als bewährte erarbeiten zu können wegen der KI?

00:44:52: Da gibt es keine Personen hier im Raum.

00:44:55: Da hat auch Angeo heute den ganzen Tag aber auch gut hingewirkt.

00:45:00: Ich würde vorstellen, wenn das für die Veranstalter von Ongo in Ordnung ist.

00:45:04: Dass wir bei den Ongodays, zweizig, sechsunddreißig nochmal vorbeischauen und dann gemeinsam mit euch allen auch mit dir ja obwohl du im Ruhestand schon bist schauen arbeitet ihr alle noch hier als Bewerter.

00:45:16: wollen wir das so machen?

00:45:17: dass war hier mal vielleicht auf dem Rasen vom Steigerwald Stadion.

00:45:20: es wird den Rot-Weiß Airport freuen.

00:45:23: zwar eine kleine Zeitkapsel vergraben mit unseren Namen und dann in zehn Jahren wieder ausgraben Das merken die nicht, irgendwo direkt im Mittelkreis.

00:45:31: Ist doch eine schöne Idee oder nicht?

00:45:33: Wunderbar!

00:45:34: Sarena vielen Dank dass du hier oben warst.

00:45:36: Thomas Andreas euch vielen dank das ihr immer wieder ordentlich was beigetragen habt auch für die Beleidigung die ich heute ertragen durfte.

00:45:43: Wir sagen artig danke schön.

00:45:45: Danke schön für die Plattform und danke fürs Bier Herr Hess.

00:45:49: Es war

00:45:50: lecker

00:45:50: Herr Hess und danke euch allen dass ihr tatsächlich bis zum Schluss sitzen geblieben seid.

00:45:54: Das hätte ich nicht gedacht gerade weil man überlegt Sie euch jetzt alle umziehen müsst, weil dann die Anveranstaltung anfällt.